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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

덕소5B구역

AI

덕소5B구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건보합없음보합
평균2억 8,000만 (2,912만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래3건
평균가1억 6,950만
최고가1억 7,900만
최저가1억 6,000만
아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 2|토지 0
전체 거래 내역
단독/다가구직거래12억 5,296만
와부읍 덕소리 481-41993년2025.12.12
연면적 136.5평공시지가 391만/㎡2,422만/평 (대지 51.7평)
연립/다세대진주마을105동1억 7,900만
와부읍 덕소리 432-202004년3층2025.09.06
전용 55.4㎡공주가 1.92억1,812만/평 (대지 9.9평)
연립/다세대진주마을103동1억 6,000만
와부읍 덕소리 432-182004년1층2025.04.28
전용 59.6㎡공주가 1.95억1,556만/평 (대지 10.3평)

총 3건 중 3건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

덕소5B구역은 남양주시 덕소5B에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 1.94만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 379명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.08.19 사업시행인가, 2023.09.07 관리처분인가입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재개발
위치경기 남양주시
사업 면적1.94만㎡
토지등소유자 수 (추정)379명

용도지역

일반상업지역1.40만㎡ (72.1%)
제1종일반주거지역3,321㎡ (17.1%)
제2종일반주거지역1,309㎡ (6.7%)
자연녹지지역793㎡ (4.1%)

구역현황

공동주택20세대 (5.3%)
공동주택 외359개 (94.7%)
단독10개 (2.6%)· 평균 대지 33.8평
근생349개 (92.1%)· 평균 대지 140.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지222평 (4.2%)
공동주택 외 대지3,677평 (69.3%)
기타(도로·빈 대지 등)1,407평 (26.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2021.08.19
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2023.09.07
  11. 이주/철거
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

덕소5B구역 재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-07-10 · 경기·인천 고시덕소5B구역 재개발정비사업 사업시행계획인가 고시(정정)2025-02-27 · 경기·인천 고시남양주 덕소 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 고시2024-08-29 · 경기·인천 고시덕소B구역 재개발정비사업 관리처분계획인가 고시2023-09-07 · 경기·인천 고시덕소5B구역 재개발정비사업 사업시행계획인가 고시2021-08-19 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도79.4%
노후 연면적21.7%
과소필지42.0%
접도율35.3%
호수밀도51.7호/ha
반지하 비율23.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

강변스타힐스
남양주시 와부읍2026년423세대939m
59㎡6.78억
84㎡7.30억
도심역한양수자인리버파인
남양주시 와부읍2025년908세대996m
59㎡7.50억
84㎡9.00억

주변 학군

덕소초 통학구역
학급당 학생 수
  • 덕소초등학교배정공립 · 73m16.2명가장 가까움
  • 와부초등학교공립 · 413m23.1명
  • 예봉초등학교공립 · 704m21.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
덕소역경의중앙선도보 7분 · 405m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 덕소역경의중앙선도보 7분 · 405m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데쇼핑(주)롯데마트덕소점대형마트 · 369m · 도보 6분