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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

퇴계원7구역

퇴계원7구역 AI 요약

10월 19일 기준

23년 4월 27일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건▼ 1	없음보합
최저	1억 (1,494만/평)	-
최고	1억 8,500만 (1,980만/평)	-
평균	1억 4,000만 (1,728만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래17건

평균가1억 2,278만

최고가1억 8,400만

최저가1,200만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 16|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대천보주택(329-53)1억 8,250만

퇴계원읍 퇴계원리 329-531995년1층2025.12.14

전용 46.0㎡공주가 6,660만2,010만/평 (대지 9.1평)

연립/다세대(329-75)1억

퇴계원읍 퇴계원리 329-751988년2층2025.11.06

전용 33.6㎡공주가 5,590만1,196만/평 (대지 8.4평)

연립/다세대(329-84)1억

퇴계원읍 퇴계원리 329-841992년2층2025.09.25

전용 32.0㎡공주가 5,310만1,377만/평 (대지 7.3평)

연립/다세대(329-49)9,000만

퇴계원읍 퇴계원리 329-491988년지하1층2025.09.10

전용 33.6㎡공주가 3,620만1,080만/평 (대지 8.3평)

연립/다세대(329-52)1억 1,500만

퇴계원읍 퇴계원리 329-521988년지하1층2025.07.09

전용 33.6㎡공주가 3,600만1,385만/평 (대지 8.3평)

총 17건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 남양주시

사업 면적1.09만㎡

토지등소유자 수 (추정)232명

용도지역

제1종일반주거지역9,738㎡ (89.5%)

제2종일반주거지역1,146㎡ (10.5%)

구역현황

공동주택228세대 (97.9%)

공동주택 외4개 (1.7%)

단독1개 (0.4%)· 평균 대지 64.4평

근생3개 (1.3%)· 평균 대지 39.2평

토지1개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,945평 (61.5%)

공동주택 외 대지216평 (6.8%)

기타(도로·빈 대지 등)1,001평 (31.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.04.27
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

퇴계원7구역 재개발정비사업 정비계획 결정, 정비구역 지정 및 지형도면 고시2023-04-27 · 경기·인천 고시 퇴계원 4·7구역 재개발 정비예정구역 행위제한 고시2023-03-02 · 경기·인천 고시 퇴계원7구역 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람 공고 의뢰2022-12-01 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	12.2%
접도율	19.2%
호수밀도	63.6호/ha
반지하 비율	38.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

별내자이더스타(주상복합)

남양주시 별내동2023년740세대1.5km

84㎡12.41억

별내효성해링턴코트

남양주시 별내동2017년307세대1.6km

84㎡10.11억

별내우미린스타포레

남양주시 별내동2019년585세대2.0km

84㎡7.52억

주변 학군

퇴계원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

도제원초등학교공립 · 510m20.5명가장 가까움
퇴계원초등학교배정공립 · 647m17.0명
내양초등학교공립 · 698m7.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

퇴계원역경춘선도보 7분 · 402m

도보 5분도보 10분도보 20분

퇴계원역경춘선도보 7분 · 402m
별내역8호선도보 20분 · 1201m
별내역경춘선도보 20분 · 1223m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

엘병원병원 · 212m · 도보 4분
별내한가온한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
이마트 별내점대형마트 · 1.3km · 도보 22분

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