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퇴계원7구역

AI

퇴계원7구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건▼ 9	없음보합
최저	1억 1,000만 (1,668만/평)	-
최고	1억 7,500만 (1,927만/평)	-
평균	1억 4,029만 (1,700만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적4.74만㎡

토지등소유자 수 (추정)4명

용도지역

제2종일반주거지역9,906㎡ (90%)

제1종일반주거지역733㎡ (6.7%)

자연녹지지역262㎡ (2.4%)

개발제한구역105㎡ (1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외4개 (100%)

단독1개 (25%)· 평균 대지 64.4평

근생3개 (75%)· 평균 대지 39.2평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	12.2%
접도율	97.0%
호수밀도	36.3호/ha
반지하 비율	42.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

별내자이더스타(주상복합)

남양주시 별내동2023년740세대1.5km

84㎡12.29억

별내효성해링턴코트

남양주시 별내동2017년307세대1.6km

84㎡9.75억

별내우미린스타포레

남양주시 별내동2019년585세대2.0km

84㎡7.04억