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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

궐동2구역

궐동2구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 8월 18일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 1	없음보합
최저	7,100만 (1,181만/평)	-
최고	1억 6,000만 (1,162만/평)	-
평균	1억 2,586만 (1,435만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7,300만 (1,213만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래57건(취소 1건)

평균가1억 988만

최고가4억

최저가200만

아파트 10|단독/다가구 4|연립/다세대 41|토지 2

전체 거래 내역

연립/다세대명신빌7,300만

궐동 48-162008년3층2026.08.28

전용 26.1㎡공주가 4,440만1,213만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대명가빌6,270만

궐동 35-42008년3층2026.08.15

전용 19.5㎡공주가 3,440만1,145만/평 (대지 5.5평)

연립/다세대허브하우스9,000만

궐동 32-202008년3층2026.08.14

전용 25.2㎡공주가 4,860만1,495만/평 (대지 6.0평)

아파트직거래무궁화1억 4,750만

궐동 69-31981년5층2026.07.09

전용 72.5㎡공주가 7,530만672만/평 (전용 21.9평)

아파트직거래무궁화1억 4,000만

궐동 69-31981년3층2026.06.29

전용 72.5㎡공주가 8,560만638만/평 (전용 21.9평)

총 57건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 오산시

사업 면적5.56만㎡

토지등소유자 수 (추정)371명

용도지역

제2종일반주거지역5.50만㎡ (98.9%)

제1종일반주거지역614㎡ (1.1%)

자연녹지지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택236세대 (62.9%)

공동주택 외135개 (36%)

단독85개 (22.7%)· 평균 대지 46.3평

다가구20개 (5.3%)· 평균 대지 60.2평

근생30개 (8%)· 평균 대지 85.9평

토지4개 (1.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,315평 (14.2%)

공동주택 외 대지8,556평 (52.5%)

기타(도로·빈 대지 등)5,418평 (33.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.12.12
추진위원회2026.08.18
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

궐동2구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-08-18 · 경기·인천 고시 궐동2구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-12-12 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	88.1%
노후 연면적	80.3%
과소필지	47.6%
접도율	38.4%
호수밀도	42.6호/ha
반지하 비율	12.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵오산센트럴

오산시 수청동2020년596세대722m

84㎡7.35억

오산센트럴푸르지오

오산시 부산동2018년920세대1.1km

84㎡4.98억

세교쌍용예가엔에이치에프

오산시 내삼미동2017년727세대1.2km

84㎡5.31억

주변 학군

화성초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

화성초등학교배정공립 · 394m19.3명가장 가까움
매홀초등학교공립 · 472m13.3명
성산초등학교공립 · 667m8.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

은계주공아파트.리버빌아파트도보 2분 · 133m

도보 5분도보 10분도보 20분

은계주공아파트.리버빌아파트도보 2분 · 133m
은계주공아파트도보 3분 · 168m
은계주공아파트도보 3분 · 188m
대우3차아파트.궐동도보 3분 · 194m
대우3차아파트.궐동도보 3분 · 194m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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