마천1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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마천1 AI 요약

9월 14일 기준

22년 5월 25일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건보합	31건▲ 17
최저	10억 9,000만 (1억 2,568만/평)	10억 8,000만 (1억 2,656만/평)
최고	18억 (8,497만/평)	30억 (4,447만/평)
평균	12억 6,429만 (1억 2,821만/평)	15억 7,032만 (7,188만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	1건
최저	5억 5,000만 (5,295만/평)	-
최고	12억 7,000만 (1억 2,312만/평)	-
평균	8억 8,500만 (9,897만/평)	16억 (3,648만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

20.62억

84㎡

23.90억

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적14.85만㎡

조합원 수1,726명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.09만㎡ (72.8%)

제1종일반주거지역4.03만㎡ (26.4%)

개발제한구역1,067㎡ (0.7%)

제3종일반주거지역194㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택867세대 (52.3%)

공동주택 외792개 (47.7%)

단독339개 (20.4%)· 평균 대지 33.2평

다가구138개 (8.3%)· 평균 대지 39.8평

근생315개 (19%)· 평균 대지 70.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.01.02
추진위원회2020.11.26
조합설립인가2022.05.25
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,113세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,726세대

일반분양690세대

임대697세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)40.0%

분양(78%)

총 세대2,416

60m² 이하756

60~85m²1,183

85m² 초과477

임대(22%)

총 세대697

60m² 이하542

60~85m²155

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	92.5%
노후 연면적	71.7%
과소필지	21.4%
접도율	83.9%
호수밀도	56.8호/ha
반지하 비율	61.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

송파시그니처롯데캐슬

송파구 거여동2021년1,945세대122m

59㎡18.65억

84㎡22.35억

e편한세상송파파크센트럴

송파구 거여동2021년1,199세대240m

59㎡18.74억

84㎡21.27억

포레나송파

송파구 거여동2021년1,282세대1.1km

84㎡21.61억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 마천로51길 28 (마천동)

전화02-401-7002

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