마천1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

마천1

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.64억

안전마진 6.28억

84㎡

23.20억

안전마진 7.18억

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적6.16만㎡

용도지역

제2종일반주거지역11.10만㎡ (72.9%)

제1종일반주거지역4.03만㎡ (26.4%)

개발제한구역1,068㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택867세대

공동주택 외792개

토지49개

추진경과5/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.01.02
추진위원회2020.11.26
조합설립인가2022.05.25
6시공사 선정진행중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공

공급계획

총 공급세대3,346세대

예상 일반분양 비율47.7%

분양(76%)

총 세대2,549

60m² 이하660

60~85m²1,296

85m² 초과593

임대(24%)

총 세대797

60m² 이하624

60~85m²173

대상지 정비요건

노후도	92.6%
노후 연면적	80.5%
과소필지	21.4%
접도율	83.9%
호수밀도	55.1호/ha
반지하 비율	61.6%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡e편한세상송파파크센트럴

송파구2021년1,199세대170m

18.65억

59㎡ 기준

84㎡송파시그니처롯데캐슬

송파구2021년1,945세대170m

22.65억

84㎡ 기준