은행1구역 재개발 · 시흥시 은행동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

은행1

은행1 AI 요약

10월 19일 기준

25년 12월 31일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건▼ 2	없음보합
최저	1억 3,000만 (1,450만/평)	-
최고	3억 (1,991만/평)	-
평균	2억 390만 (2,142만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래25건

평균가1억 5,035만

최고가2억 4,000만

최저가8,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 25|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대직거래동명빌라6동1억 3,000만

은행동 251-61988년지하1층2026.08.25

전용 34.3㎡공주가 7,630만1,889만/평 (대지 6.9평)

연립/다세대직거래영진아트맨션4차가동2억 9,000만

은행동 252-682002년1층2026.08.03

전용 59.7㎡공주가 1.5억2,603만/평 (대지 11.1평)

연립/다세대동명빌라3동9,000만

은행동 251-201988년지하1층2026.06.11

전용 37.7㎡공주가 8,510만1,183만/평 (대지 7.6평)

연립/다세대정아주택B동1억 2,700만

은행동 248-741990년2층2026.03.18

전용 34.2㎡공주가 8,280만1,541만/평 (대지 8.2평)

연립/다세대직거래동명빌라1동1억

은행동 251-91988년지하1층2026.02.03

전용 30.4㎡공주가 6,820만1,173만/평 (대지 8.5평)

총 25건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 시흥시

사업 면적2.36만㎡

토지등소유자 수 (추정)378명

용도지역

제2종일반주거지역2.36만㎡ (100%)

구역현황

공동주택339세대 (87.6%)

공동주택 외39개 (10.1%)

단독4개 (1%)· 평균 대지 54.4평

다가구17개 (4.4%)· 평균 대지 36.9평

근생18개 (4.7%)· 평균 대지 86.7평

토지9개 (2.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,428평 (48.8%)

공동주택 외 대지2,145평 (30.5%)

기타(도로·빈 대지 등)1,448평 (20.6%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

8/13

정비계획 수립
정비계획 공람2021.11.15
정비구역 지정2022.04.28
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
통합심의
사업시행인가2025.12.31
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

시흥 은행1 재개발정비사업 사업시행계획인가 고시2025-12-31 · 경기·인천 고시 시흥 은행1 재개발정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람 및 사업인정(의제)에 대한 의견 청취 공고2025-11-06 · 경기·인천 고시 시흥 은행1 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(경미한 변경) 지형도면 고시2025-07-10 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	75.0%
노후 연면적	63.7%
과소필지	22.7%
접도율	45.6%
호수밀도	55.3호/ha
반지하 비율	73.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

은계파크자이

시흥시 은행동2020년1,719세대278m

59㎡5.73억

84㎡6.77억

신천역에피트

시흥시 은행동2025년1,297세대280m

84㎡7.21억

시흥은계한양수자인더클래스

시흥시 은행동2018년1,090세대398m

84㎡6.55억

주변 학군

검바위초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

검바위초등학교배정공립 · 123m21.7명가장 가까움
시흥신일초등학교공립 · 377m18.6명
웃터골초등학교공립 · 568m22.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신천역서해선도보 17분 · 1027m

도보 5분도보 10분도보 20분

신천역서해선도보 17분 · 1027m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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