목감1구역 재개발 · 시흥시 조남동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목감1

목감1 AI 요약

10월 19일 기준

26년 2월 12일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	67건▼ 1	없음보합
최저	2억 500만 (2,410만/평)	-
최고	6억 5,000만 (6,243만/평)	-
평균	3억 4,597만 (3,661만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	없음
최저	1억 8,000만 (2,126만/평)	-
최고	4억 5,700만 (2,126만/평)	-
평균	2억 6,129만 (2,126만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래107건(취소 4건)

평균가2억 7,854만

최고가5억 3,100만

최저가1억 3,300만

아파트 79|단독/다가구 0|연립/다세대 28|토지 0

전체 거래 내역

아파트삼호가든아파트4억 5,700만

조남동 1691997년4층2026.10.03

전용 84.9㎡공주가 2.83억1,778만/평 (전용 25.7평)

아파트직거래삼호가든아파트3억 6,000만

조남동 1691997년1층2026.09.15

전용 84.9㎡공주가 2.6억1,400만/평 (전용 25.7평)

연립/다세대목감타운빌라가동2억

조남동 171-461994년4층2026.09.02

전용 58.1㎡공주가 1.1억2,126만/평 (대지 9.4평)

아파트장미2억 4,700만

조남동 171-51985년2층2026.08.27

전용 60.7㎡공주가 1.58억1,344만/평 (전용 18.4평)

아파트장미2억 4,000만

조남동 171-51985년3층2026.08.26

전용 60.7㎡공주가 1.67억1,306만/평 (전용 18.4평)

총 107건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 시흥시

사업 면적6.34만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,609명

용도지역

제2종일반주거지역3.64만㎡ (57.2%)

제3종일반주거지역2.68만㎡ (42.2%)

제1종일반주거지역388㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택1,462세대 (90.8%)

공동주택 외147개 (9.1%)

단독1개 (0.1%)· 평균 대지 25.4평

다가구2개 (0.1%)· 평균 대지 46.4평

근생144개 (8.9%)· 평균 대지 143.7평

토지2개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지15,086평 (78.4%)

공동주택 외 대지2,230평 (11.6%)

기타(도로·빈 대지 등)1,920평 (10%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람2024.10.28
정비구역 지정2026.03.19
추진위원회2026.02.12
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

시흥 목감1 재개발정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2026-03-19 · 경기·인천 고시 목감1 재개발정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-02-12 · 경기·인천 고시 '목감1' 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 주민재공람 공고2026-01-15 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	78.2%
노후 연면적	66.5%
과소필지	35.4%
접도율	81.8%
호수밀도	37.9호/ha
반지하 비율	18.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목감한양수자인

시흥시 논곡동2016년536세대46m

59㎡4.67억

84㎡6.21억

호반베르디움더프라임

시흥시 목감동2017년580세대205m

84㎡8.48억

가온수플

시흥시 조남동2018년678세대839m

84㎡5.60억

주변 학군

목감초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

목감초등학교배정공립 · 56m18.6명가장 가까움
조남초등학교공립 · 468m22.1명
운흥초등학교공립 · 1.3km23.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

목감도서관.대명아파트도보 2분 · 127m

도보 5분도보 10분도보 20분

목감도서관.대명아파트도보 2분 · 127m
목감사거리.청도아파트도보 2분 · 137m
목감도서관.삼호가든아파트도보 3분 · 161m
목감사거리.농협도보 3분 · 184m
목감사거리도보 5분 · 307m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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