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비교

포동1

포동1 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 3일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	57건▲ 2	없음보합
최저	9,000만 (1,143만/평)	-
최고	2억 7,000만 (1,446만/평)	-
평균	1억 9,930만 (2,014만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	6,000만 (752만/평)	-
최고	2억 2,300만 (1,016만/평)	-
평균	1억 2,825만 (884만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래54건(취소 2건)

평균가1억 8,098만

최고가3억 5,000만

최저가3,500만

아파트 42|단독/다가구 2|연립/다세대 9|토지 1

전체 거래 내역

아파트동진1억 8,900만

포동 13-21992년3층2026.10.16

전용 59.9㎡공주가 1.22억1,043만/평 (전용 18.1평)

토지3,500만

포동 1-1362026.10.16

공시지가 124만/㎡643만/평 (대지 5.4평)

연립/다세대두성주택2동8,000만

포동 3-191991년3층2026.10.01

전용 35.0㎡공주가 5,050만1,016만/평 (대지 7.9평)

아파트서강2억 2,300만

포동 1-631997년4층2026.09.28

전용 59.7㎡공주가 1.3억1,234만/평 (전용 18.1평)

아파트무궁화1억 5,000만

포동 1-761988년4층2026.09.03

전용 44.9㎡공주가 1.22억1,104만/평 (전용 13.6평)

총 54건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 시흥시

사업 면적8.21만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,292명

용도지역

제3종일반주거지역8.14만㎡ (99.1%)

개발제한구역718㎡ (0.9%)

제2종일반주거지역5㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,216세대 (93.9%)

공동주택 외76개 (5.9%)

단독21개 (1.6%)· 평균 대지 49.3평

다가구1개 (0.1%)· 평균 대지 56.9평

근생54개 (4.2%)· 평균 대지 161.2평

토지3개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지13,068평 (53.2%)

공동주택 외 대지6,013평 (24.5%)

기타(도로·빈 대지 등)5,501평 (22.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람2023.05.22
정비구역 지정2025.05.15
추진위원회2026.09.03
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

포동1 재개발정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-09-03 · 경기·인천 고시 포동1 재개발사업 정비계획 수립, 정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-05-15 · 경기·인천 고시 '포동1' 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람・공고2025-03-27 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	59.3%
노후 연면적	63.9%
과소필지	37.1%
접도율	38.5%
호수밀도	33.4호/ha
반지하 비율	13.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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네이처뷰

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84㎡7.41억

주변 학군

포리초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

포리초등학교배정공립 · 1.1km16.7명가장 가까움

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신현역서해선도보 4분 · 238m

도보 5분도보 10분도보 20분

신현역서해선도보 4분 · 238m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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