금정역남측구역 재개발 · 군포시 금정동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

금정역남측구역

금정역남측구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 7월 16일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	없음보합
최저	2억 2,000만 (7,309만/평)	-
최고	3억 (3,622만/평)	-
평균	2억 6,000만 (5,466만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	1억 7,000만 (5,647만/평)	-
최고	4억 2,000만 (4,641만/평)	-
평균	3억 2,200만 (5,171만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래100건(취소 3건)

평균가2억 1,389만

최고가4억 2,000만

최저가1억 260만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 100|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대한스빌13억 3,000만

금정동 80-72022년2층2026.09.28

전용 29.3㎡공주가 1.31억5,455만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대서광파크빌4억 2,000만

금정동 732-22007년5층2026.09.21

전용 61.3㎡공주가 1.69억4,641만/평 (대지 9.0평)

연립/다세대원앙아트빌라3억 8,000만

금정동 81-62001년3층2026.08.31

전용 62.8㎡공주가 1.63억5,017만/평 (대지 7.6평)

연립/다세대(82-13)3억 1,000만

금정동 82-131990년1층2026.08.24

전용 41.4㎡공주가 1.01억5,096만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대그린시티뷰1억 7,000만

금정동 85-72013년3층2026.08.19

전용 14.8㎡공주가 6,000만5,647만/평 (대지 3.0평)

총 100건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적3.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)514명

용도지역

제2종일반주거지역3.89만㎡ (100%)

구역현황

공동주택383세대 (74.5%)

공동주택 외131개 (25.5%)

단독8개 (1.6%)· 평균 대지 61.0평

다가구59개 (11.5%)· 평균 대지 65.6평

근생64개 (12.5%)· 평균 대지 76.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,233평 (27.5%)

공동주택 외 대지6,008평 (51.1%)

기타(도로·빈 대지 등)2,518평 (21.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.03.12
추진위원회
사업시행자 지정2026.07.16
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

금정역남측구역 재개발사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2026-07-16 · 경기·인천 고시 금정역남측구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2026-03-12 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	84.1%
노후 연면적	74.6%
과소필지	1.4%
접도율	96.0%
호수밀도	71.7호/ha
반지하 비율	37.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대564m

84㎡13.39억

주변 학군

금정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

금정초등학교배정공립 · 74m20.7명가장 가까움
한얼초등학교공립 · 572m18.8명
군포양정초등학교공립 · 697m21.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

금정역안산과천선도보 10분 · 610m

도보 5분도보 10분도보 20분

금정역안산과천선도보 10분 · 610m
금정역경부선도보 10분 · 611m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

효산의료재단 지샘병원종합병원 · 922m · 도보 15분
오스본병원병원 · 981m · 도보 16분
시대병원병원 · 1.0km · 도보 17분
산본제일병원병원 · 1.2km · 도보 19분
원광대학교 산본병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분

금정역남측구역 정비사업