금정역남측구역

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

금정역남측구역 AI 요약

9월 7일 기준

26년 3월 12일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▼ 1	없음보합
평균	4억 9,000만 (3,973만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	1억 6,500만 (4,339만/평)	-
최고	3억 8,000만 (5,017만/평)	-
평균	2억 4,217만 (4,855만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적3.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)514명

용도지역

제2종일반주거지역3.89만㎡ (100%)

구역현황

공동주택383세대 (74.5%)

공동주택 외131개 (25.5%)

단독8개 (1.6%)· 평균 대지 61.0평

다가구59개 (11.5%)· 평균 대지 65.6평

근생64개 (12.5%)· 평균 대지 76.5평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.03.12
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	84.1%
노후 연면적	74.6%
과소필지	1.4%
접도율	100.0%
호수밀도	48.6호/ha
반지하 비율	46.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대564m

84㎡13.40억

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