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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

군포2구역

AI

군포2구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •25년 2월 27일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수47건▼ 32건보합
최저1억 2,000만 (625만/평)6억 5,000만 (1,622만/평)
최고4억 2,000만 (2,994만/평)11억 (1,758만/평)
평균2억 2,419만 (2,355만/평)8억 7,500만 (1,690만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건없음
최저1억 4,800만 (1,856만/평)-
최고2억 9,350만 (2,278만/평)-
평균1억 9,738만 (2,067만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래93건
평균가2억 1,094만
최고가8억 2,000만
최저가8,700만
아파트 11|단독/다가구 2|연립/다세대 80|토지 0
전체 거래 내역
아파트정일1억 5,500만
당동 7601987년5층2026.09.23
전용 43.2㎡공주가 1.12억1,186만/평 (전용 13.1평)
연립/다세대럭키빌라7차(759-13)1억 9,300만
당동 759-132000년4층2026.09.14
전용 63.3㎡공주가 1.15억2,278만/평 (대지 8.5평)
아파트삼성그린2억 9,350만
당동 761-112005년4층2026.09.13
전용 76.9㎡공주가 1.75억1,261만/평 (전용 23.3평)
연립/다세대재광타운(760-17)1억 4,800만
당동 760-171990년2층2026.09.09
전용 37.5㎡공주가 7,800만1,856만/평 (대지 8.0평)
연립/다세대리스(765-18)2억
당동 765-181990년3층2026.08.01
전용 36.3㎡공주가 6,800만2,683만/평 (대지 7.5평)

총 93건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

군포2구역은 군포시에 있는 사업지입니다. 사업 면적은 9.20만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,501명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.02.27 정비구역 지정입니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식
위치경기 군포시
사업 면적9.20만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,501명

용도지역

제3종일반주거지역9.20만㎡ (100%)
제2종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,305세대 (86.9%)
공동주택 외196개 (13.1%)
단독14개 (0.9%)· 평균 대지 42.7평
다가구135개 (9%)· 평균 대지 45.6평
근생47개 (3.1%)· 평균 대지 91.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지12,003평 (43.1%)
공동주택 외 대지9,168평 (32.9%)
기타(도로·빈 대지 등)6,666평 (23.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2025.02.27
  4. 4
    추진위원회준비중
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

군포2구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-02-27 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건

노후도82.3%
노후 연면적70.0%
과소필지7.2%
접도율78.7%
호수밀도71.8호/ha
반지하 비율61.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)
군포시 금정동2022년843세대2.1km
84㎡13.39억

주변 학군

군포초 통학구역
학급당 학생 수
  • 군포초등학교배정공립 · 317m22.7명가장 가까움
  • 군포화산초등학교공립 · 476m15.0명
  • 당동초등학교공립 · 606m21.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
군포역경부선도보 10분 · 588m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 군포역경부선도보 10분 · 588m
  • 산본역안산과천선도보 17분 · 1018m
  • 당정역경부선도보 19분 · 1150m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 군포성모병원병원 · 652m · 도보 11분
  • 효산의료재단 지샘병원종합병원 · 835m · 도보 14분
  • 원광대학교 산본병원종합병원 · 1.1km · 도보 18분
  • LOTTE FITIN 산본점쇼핑센터 · 1.2km · 도보 20분
  • (주)이마트 산본점대형마트 · 1.3km · 도보 22분