금정2구역 재개발 · 군포시 금정동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

금정2구역

금정2구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 3월 21일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	2건보합
최저	3억 2,000만 (4,500만/평)	6억 (1,798만/평)
최고	4억 (3,217만/평)	6억 5,000만 (2,179만/평)
평균	3억 5,600만 (3,885만/평)	6억 2,500만 (1,989만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 7,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래45건(취소 3건)

평균가3억 1,493만

최고가4억 8,800만

최저가1억 2,700만

아파트 26|단독/다가구 2|연립/다세대 17|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대써니포레3억 2,000만

금정동 757-92022년3층2026.10.10

전용 29.1㎡공주가 1.57억4,577만/평 (대지 7.0평)

아파트성균4억 7,000만

금정동 7581986년3층2026.08.27

전용 84.8㎡공주가 2.67억1,831만/평 (전용 25.7평)

아파트성균3억 7,500만

금정동 7581986년4층2026.08.11

전용 71.4㎡공주가 2.25억1,736만/평 (전용 21.6평)

아파트성균4억 6,000만

금정동 7581986년4층2026.07.18

전용 72.3㎡공주가 2.26억2,102만/평 (전용 21.9평)

아파트경아3억 2,200만

금정동 762-51984년1층2026.07.17

전용 60.9㎡공주가 1.78억1,748만/평 (전용 18.4평)

총 45건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적4.75만㎡

토지등소유자 수 (추정)536명

용도지역

제3종일반주거지역4.75만㎡ (100%)

구역현황

공동주택406세대 (75.7%)

공동주택 외130개 (24.3%)

단독20개 (3.7%)· 평균 대지 39.9평

다가구64개 (11.9%)· 평균 대지 44.0평

근생46개 (8.6%)· 평균 대지 65.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,761평 (33.1%)

공동주택 외 대지6,485평 (45.1%)

기타(도로·빈 대지 등)3,126평 (21.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.09.27
추진위원회
사업시행자 지정2025.03.21
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

금정2구역 재개발사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2025-03-21 · 경기·인천 고시 금정2구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2024-09-27 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.4%
노후 연면적	79.8%
과소필지	8.1%
접도율	58.5%
호수밀도	64.8호/ha
반지하 비율	38.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대1.0km

84㎡13.39억

주변 학군

군포양정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

군포양정초등학교배정공립 · 289m21.3명가장 가까움
금정초등학교공립 · 448m20.7명
한얼초등학교공립 · 734m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

군포역경부선도보 17분 · 1014m

도보 5분도보 10분도보 20분

군포역경부선도보 17분 · 1014m
산본역안산과천선도보 18분 · 1055m
금정역안산과천선도보 18분 · 1100m
금정역경부선도보 18분 · 1101m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

효산의료재단 지샘병원종합병원 · 490m · 도보 8분
원광대학교 산본병원종합병원 · 944m · 도보 16분
(주)이마트 산본점대형마트 · 1.1km · 도보 18분
산본제일병원병원 · 1.1km · 도보 19분
시대병원병원 · 1.2km · 도보 19분

금정2구역 정비사업