금정4구역 재개발 · 군포시 금정동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

금정4구역

금정4구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 4월 30일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 3	1건보합
최저	2억 (1,052만/평)	-
최고	3억 5,000만 (4,938만/평)	-
평균	2억 5,813만 (2,771만/평)	5억 (1,549만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	2억 500만 (3,147만/평)	-
최고	2억 8,000만 (3,147만/평)	-
평균	2억 3,167만 (3,147만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래43건

평균가2억 6,234만

최고가8억 1,000만

최저가1억 3,000만

아파트 9|단독/다가구 4|연립/다세대 30|토지 0

전체 거래 내역

아파트영화5차2억 8,000만

금정동 7541986년3층2026.09.06

전용 50.7㎡공주가 1.61억1,824만/평 (전용 15.4평)

아파트영화5차2억 500만

금정동 7541986년6층2026.09.01

전용 50.7㎡공주가 1.45억1,335만/평 (전용 15.4평)

연립/다세대기준빌라(752-2)2억 1,000만

금정동 752-21990년3층2026.08.19

전용 36.9㎡공주가 9,730만3,147만/평 (대지 6.7평)

아파트신원(836-9)2억 1,000만

당동 836-91987년1층2026.08.01

전용 34.9㎡공주가 9,240만1,988만/평 (전용 10.6평)

단독/다가구2억 8,300만

금정동 764-491986년2026.07.10

연면적 15.2평공시지가 228만/㎡962만/평 (대지 29.4평)

총 43건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적5.00만㎡

토지등소유자 수 (추정)627명

용도지역

제3종일반주거지역4.94만㎡ (98.8%)

제2종일반주거지역600㎡ (1.2%)

구역현황

공동주택510세대 (81.3%)

공동주택 외117개 (18.7%)

단독14개 (2.2%)· 평균 대지 42.0평

다가구81개 (12.9%)· 평균 대지 45.1평

근생22개 (3.5%)· 평균 대지 422.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지5,343평 (35.5%)

공동주택 외 대지7,592평 (50.4%)

기타(도로·빈 대지 등)2,136평 (14.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.09.27
추진위원회
사업시행자 지정2025.04.30
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

금정4구역 재개발사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2025-04-30 · 경기·인천 고시 금정4구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2024-09-27 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	84.9%
노후 연면적	71.7%
과소필지	9.0%
접도율	58.9%
호수밀도	73.8호/ha
반지하 비율	58.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대1.2km

84㎡13.39억

주변 학군

통학구역 2곳

군포양정초84%
군포초군포양정초 공동16%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

군포양정초등학교배정 가능공립 · 298m21.3명가장 가까움
금정초등학교공립 · 650m20.7명
한얼초등학교공립 · 941m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

군포역경부선도보 13분 · 755m

도보 5분도보 10분도보 20분

군포역경부선도보 13분 · 755m
산본역안산과천선도보 18분 · 1101m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

효산의료재단 지샘병원종합병원 · 242m · 도보 4분
원광대학교 산본병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분
시대병원병원 · 1.2km · 도보 20분
(주)이마트 산본점대형마트 · 1.2km · 도보 20분
LOTTE FITIN 산본점쇼핑센터 · 1.3km · 도보 22분

금정4구역 정비사업