마장동 382 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

마장동 382

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.57억

안전마진 10.25억

84㎡

21.93억

안전마진 10.61억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.79만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역1.74만㎡ (96.6%)

제3종일반주거지역334㎡ (1.9%)

제1종일반주거지역277㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택0세대

공동주택 외98개

토지0개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.28
추진위원회2026.03.19
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대262세대

예상 일반분양 비율63.2%

분양(85%)

총 세대222

60m² 이하139

60~85m²83

임대(15%)

총 세대40

60m² 이하40

대상지 정비요건

노후도	98.0%
노후 연면적	95.7%
과소필지	58.2%
접도율	7.4%
호수밀도	54.3호/ha
반지하 비율	16.3%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡왕십리삼성

성동구1996년430세대50m

15.00억

59㎡ 기준

84㎡왕십리삼성

성동구1996년430세대240m

16.50억

84㎡ 기준