마장동 382

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마장동 382 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 19일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	4억 (5,669만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.95억

84㎡

21.50억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.79만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수142명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.75만㎡ (97%)

제3종일반주거지역334㎡ (1.9%)

제1종일반주거지역214㎡ (1.2%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외98개 (100%)

단독84개 (85.7%)· 평균 대지 24.1평

다가구12개 (12.2%)· 평균 대지 33.4평

근생2개 (2%)· 평균 대지 51.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.28
추진위원회2026.03.19
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대262세대

조합원 분양136세대

일반분양86세대

임대40세대

예상 일반분양 비율63.2%

분양(85%)

총 세대222

60m² 이하139

60~85m²83

임대(15%)

총 세대40

60m² 이하40

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	98.2%
노후 연면적	99.6%
과소필지	58.2%
접도율	7.4%
호수밀도	85.9호/ha
반지하 비율	22.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청계SK뷰(주상복합)

성동구 용답동2025년396세대631m

59㎡18.00억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대908m

(실)59㎡22.00억

(실)84㎡27.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대948m

59㎡24.00억

84㎡26.87억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 마장로 326 (마장동)

전화02-2291-4928

마장동 382 정비사업