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비교

군포1구역

군포1구역 AI 요약

10월 19일 기준

23년 12월 29일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 1	3건보합
최저	1억 9,500만 (2,149만/평)	4억 2,000만 (1,355만/평)
최고	4억 5,000만 (4,573만/평)	7억 (1,822만/평)
평균	3억 988만 (3,833만/평)	5억 5,667만 (1,535만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	2억 4,500만 (3,348만/평)	-
최고	3억 2,500만 (2,873만/평)	-
평균	2억 8,833만 (3,228만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래31건(취소 1건)

평균가2억 9,510만

최고가5억 9,300만

최저가1억 7,000만

아파트 6|단독/다가구 4|연립/다세대 21|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대경원(729-12)2억 4,500만

당동 729-121987년2층2026.09.29

전용 34.0㎡공주가 8,620만3,348만/평 (대지 7.3평)

연립/다세대행운빌라(835-2)2억 9,500만

당동 835-22001년3층2026.09.05

전용 59.5㎡공주가 1.16억3,463만/평 (대지 8.5평)

연립/다세대가나안맨션(835-27)3억 2,500만

당동 835-272001년1층2026.08.30

전용 59.9㎡공주가 1.39억2,873만/평 (대지 11.3평)

연립/다세대금용2억 3,000만

당동 731-211986년2층2026.08.08

전용 41.2㎡공주가 9,630만2,622만/평 (대지 8.8평)

연립/다세대군포주택(835-57)2억 6,800만

당동 835-572002년2층2026.07.30

전용 44.9㎡공주가 1.2억2,875만/평 (대지 9.3평)

총 31건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적4.06만㎡

토지등소유자 수 (추정)449명

용도지역

제3종일반주거지역3.96만㎡ (97.4%)

제2종일반주거지역1,039㎡ (2.6%)

구역현황

공동주택278세대 (61.9%)

공동주택 외171개 (38.1%)

단독14개 (3.1%)· 평균 대지 42.9평

다가구89개 (19.8%)· 평균 대지 43.6평

근생68개 (15.1%)· 평균 대지 66.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,751평 (23.6%)

공동주택 외 대지7,101평 (61%)

기타(도로·빈 대지 등)1,789평 (15.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13

정비계획 수립
정비계획 공람2023.10.04
정비구역 지정2023.12.29
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

군포1구역 재개발사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2024-07-11 · 경기·인천 고시 군포1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2023-12-29 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	87.7%
노후 연면적	75.3%
과소필지	12.8%
접도율	51.2%
호수밀도	73.6호/ha
반지하 비율	43.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대1.3km

84㎡13.39억

주변 학군

통학구역 2곳

군포초군포양정초 공동82%
군포양정초18%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

군포양정초등학교배정 가능공립 · 481m21.3명가장 가까움
금정초등학교공립 · 783m20.7명
군포초등학교배정 가능공립 · 1.1km22.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

군포역경부선도보 10분 · 609m

도보 5분도보 10분도보 20분

군포역경부선도보 10분 · 609m
산본역안산과천선도보 20분 · 1207m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

효산의료재단 지샘병원종합병원 · 79m · 도보 1분
원광대학교 산본병원종합병원 · 1.1km · 도보 19분
시대병원병원 · 1.2km · 도보 20분
(주)이마트 산본점대형마트 · 1.4km · 도보 23분
LOTTE FITIN 산본점쇼핑센터 · 1.4km · 도보 24분

군포1구역 정비사업