금정역 역세권 재개발 · 군포시 산본동

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비교

금정역 역세권

금정역 역세권 AI 요약

10월 19일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건보합	없음보합
최저	4억 2,000만 (9,655만/평)	-
최고	8억 7,000만 (4,365만/평)	-
평균	6억 1,125만 (6,789만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	없음
최저	3억 4,800만 (6,103만/평)	-
최고	7억 8,500만 (5,783만/평)	-
평균	5억 6,621만 (8,134만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래66건

평균가5억 4,277만

최고가10억

최저가2억 8,000만

아파트 35|단독/다가구 0|연립/다세대 31|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대명칭없음4억 1,700만

산본동 232-102013년2층2026.09.18

전용 18.8㎡공주가 1.48억10,820만/평 (대지 3.9평)

아파트세경싸이버빌(101)7억 8,500만

산본동 10302001년5층2026.09.15

전용 84.1㎡공주가 4.37억3,085만/평 (전용 25.4평)

아파트삼성7억 1,200만

산본동 10281987년2층2026.09.09

전용 55.2㎡공주가 3.99억4,263만/평 (전용 16.7평)

연립/다세대직거래오승24억 1,000만

산본동 232-41987년1층2026.09.04

전용 48.8㎡공주가 3.05억3,833만/평 (대지 10.7평)

연립/다세대오승53억 4,800만

산본동 235-31987년지하1층2026.08.29

전용 30.7㎡공주가 1.22억6,103만/평 (대지 5.7평)

총 66건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적5.81만㎡

토지등소유자 수 (추정)808명

용도지역

제3종일반주거지역4.55만㎡ (78.3%)

준주거지역1.26만㎡ (21.7%)

구역현황

공동주택662세대 (81.9%)

공동주택 외146개 (18.1%)

단독22개 (2.7%)· 평균 대지 57.3평

다가구61개 (7.5%)· 평균 대지 59.0평

근생63개 (7.8%)· 평균 대지 81.9평

구역 대지 구성

공동주택 대지9,078평 (54.9%)

공동주택 외 대지6,229평 (37.7%)

기타(도로·빈 대지 등)1,228평 (7.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2021.12.30
추진위원회
조합설립인가
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

군포시 금정역 역세권 재개발사업 정비계획 변경 결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시(안)2026-08-11 · 경기·인천 고시 군포시 금정역 역세권 재개발사업 정비계획 변경 결정(경미한 사항) 고시2025-03-19 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	89.3%
노후 연면적	84.8%
과소필지	0.7%
접도율	99.3%
호수밀도	52.8호/ha
반지하 비율	46.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대328m

84㎡13.39억

주변 학군

금정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

금정초등학교배정공립 · 181m20.7명가장 가까움
산본초등학교공립 · 428m22.3명
한얼초등학교공립 · 486m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

금정역경부선도보 5분 · 328m

도보 5분도보 10분도보 20분

금정역경부선도보 5분 · 328m
금정역안산과천선도보 6분 · 339m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

오스본병원병원 · 604m · 도보 10분
롯데쇼핑(주) 롯데슈퍼 산본2동점복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분
산본제일병원병원 · 1.1km · 도보 18분
시대병원병원 · 1.3km · 도보 21분
(주)이마트 산본점대형마트 · 1.3km · 도보 21분

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