금정3구역 재개발 · 군포시 금정동

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비교

금정3구역

시공사: 호반건설

금정3구역 AI 요약

10월 19일 기준

시공사로 호반건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건▼ 3	없음보합
최저	2억 2,000만 (2,962만/평)	-
최고	4억 (3,783만/평)	-
평균	2억 9,231만 (3,759만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건	없음
최저	2억 3,500만 (3,835만/평)	-
최고	3억 5,200만 (3,499만/평)	-
평균	2억 7,563만 (3,671만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래28건

평균가2억 4,673만

최고가3억 5,200만

최저가1억 2,500만

아파트 16|단독/다가구 0|연립/다세대 12|토지 0

전체 거래 내역

아파트직거래영화(6차)1억 4,000만

금정동 769-11987년1층2026.10.07

전용 41.0㎡공주가 1.14억1,128만/평 (전용 12.4평)

연립/다세대은광하이츠빌리지3억 5,200만

금정동 768-152000년2층2026.09.30

전용 68.8㎡공주가 1.46억3,499만/평 (대지 10.1평)

아파트은성2억 5,000만

금정동 772-151987년1층2026.09.19

전용 39.4㎡공주가 1.17억2,093만/평 (전용 11.9평)

아파트기오72억 8,500만

금정동 770-41987년2층2026.09.18

전용 41.2㎡공주가 1.33억2,286만/평 (전용 12.5평)

연립/다세대한스빌22억 6,500만

금정동 766-332022년3층2026.09.12

전용 28.3㎡공주가 1.24억4,196만/평 (대지 6.3평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적3.12만㎡

토지등소유자 수 (추정)405명

용도지역

제3종일반주거지역3.12만㎡ (100%)

구역현황

공동주택316세대 (78%)

공동주택 외89개 (22%)

단독10개 (2.5%)· 평균 대지 43.3평

다가구40개 (9.9%)· 평균 대지 46.6평

근생39개 (9.6%)· 평균 대지 87.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,779평 (29.4%)

공동주택 외 대지4,685평 (49.6%)

기타(도로·빈 대지 등)1,974평 (20.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.12.29
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정호반건설
7
통합심의준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

금정3구역 재개발사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2024-07-12 · 경기·인천 고시 금정3구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2023-12-29 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.7%
노후 연면적	81.0%
과소필지	8.4%
접도율	62.2%
호수밀도	66.6호/ha
반지하 비율	40.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대984m

84㎡13.39억

주변 학군

군포양정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

금정초등학교공립 · 451m20.7명가장 가까움
군포양정초등학교배정공립 · 526m21.3명
한얼초등학교공립 · 855m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

군포역경부선도보 17분 · 1000m

도보 5분도보 10분도보 20분

군포역경부선도보 17분 · 1000m
금정역안산과천선도보 18분 · 1068m
금정역경부선도보 18분 · 1072m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

효산의료재단 지샘병원종합병원 · 441m · 도보 7분
시대병원병원 · 942m · 도보 16분
원광대학교 산본병원종합병원 · 1.2km · 도보 19분
(주)이마트 산본점대형마트 · 1.3km · 도보 22분
산본제일병원병원 · 1.3km · 도보 22분

금정3구역 정비사업