금정역세권1구역 재개발 · 군포시 금정동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

금정역세권1구역

금정역세권1구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 2월 27일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 4	1건보합
최저	2억 9,000만 (1,598만/평)	-
최고	6억 5,000만 (5,411만/평)	-
평균	4억 625만 (4,412만/평)	15억 (2,106만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	3억 4,700만 (5,557만/평)	-
최고	5억 (5,191만/평)	-
평균	4억 150만 (5,143만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래62건

평균가3억 5,347만

최고가9억

최저가700만

아파트 11|단독/다가구 4|연립/다세대 46|토지 1

전체 거래 내역

단독/다가구6억 3,000만

금정동 727-421990년2026.09.28

연면적 60.8평공시지가 204만/㎡1,498만/평 (대지 42.0평)

연립/다세대금정한스빌3억 4,700만

금정동 727-202021년5층2026.09.19

전용 27.9㎡공주가 1.33억5,557만/평 (대지 6.2평)

연립/다세대홈스토리(725-16)3억 8,000만

금정동 725-162016년4층2026.09.01

전용 32.2㎡공주가 1.44억4,892만/평 (대지 7.8평)

연립/다세대골든트리5억

금정동 725-212019년4층2026.08.24

전용 46.4㎡공주가 2.18억5,191만/평 (대지 9.6평)

연립/다세대금정리치빌3억 7,900만

금정동 725-312021년5층2026.08.22

전용 43.0㎡공주가 1.81억4,933만/평 (대지 7.7평)

총 62건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 군포시

사업 면적5.14만㎡

토지등소유자 수 (추정)524명

용도지역

제2종일반주거지역5.14만㎡ (100%)

구역현황

공동주택369세대 (70.4%)

공동주택 외155개 (29.6%)

단독13개 (2.5%)· 평균 대지 31.3평

다가구92개 (17.6%)· 평균 대지 46.1평

근생50개 (9.5%)· 평균 대지 92.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,510평 (22.6%)

공동주택 외 대지9,073평 (58.3%)

기타(도로·빈 대지 등)2,969평 (19.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.11.27
추진위원회
사업시행자 지정2025.02.27
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

금정역세권1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-02-27 · 경기·인천 고시 금정역세권1구역 재개발사업 정비구역 및 사업시행자 지정 및 지형도면 고시2025-02-27 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	79.4%
노후 연면적	66.4%
과소필지	9.9%
접도율	67.8%
호수밀도	67.5호/ha
반지하 비율	45.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대735m

84㎡13.39억

주변 학군

금정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

금정초등학교배정공립 · 37m20.7명가장 가까움
한얼초등학교공립 · 410m18.8명
군포양정초등학교공립 · 447m21.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

금정역경부선도보 13분 · 805m

도보 5분도보 10분도보 20분

금정역경부선도보 13분 · 805m
금정역안산과천선도보 13분 · 808m
산본역안산과천선도보 18분 · 1088m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

효산의료재단 지샘병원종합병원 · 839m · 도보 14분
원광대학교 산본병원종합병원 · 942m · 도보 16분
산본제일병원병원 · 954m · 도보 16분
오스본병원병원 · 996m · 도보 17분
(주)이마트 산본점대형마트 · 1.0km · 도보 17분

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