금정역세권1구역

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

금정역세권1구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 1	2건보합
최저	2억 9,000만 (1,598만/평)	6억 4,000만 (1,522만/평)
최고	6억 5,000만 (5,411만/평)	15억 (2,106만/평)
평균	3억 8,571만 (4,192만/평)	10억 7,000만 (1,814만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	3억 (3,281만/평)	-
최고	5억 (5,191만/평)	-
평균	4억 650만 (4,629만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적5.14만㎡

토지등소유자 수 (추정)524명

용도지역

제2종일반주거지역5.14만㎡ (100%)

구역현황

공동주택369세대 (70.4%)

공동주택 외155개 (29.6%)

단독13개 (2.5%)· 평균 대지 31.3평

다가구92개 (17.6%)· 평균 대지 46.1평

근생50개 (9.5%)· 평균 대지 92.1평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과5/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
6시공사 선정준비중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	79.4%
노후 연면적	66.4%
과소필지	9.9%
접도율	94.2%
호수밀도	48.2호/ha
반지하 비율	50.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대735m

84㎡13.40억

금정역세권1구역 정비사업