고천가구역 재개발 · 의왕시 고천동

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비교

고천가구역

고천가구역 AI 요약

10월 19일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래10건

평균가6억 2,754만

최고가35억 2,655만

최저가465만

아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 0|토지 9

전체 거래 내역

토지2억 3,900만

고천동 279-182025.01.03

공시지가 114만/㎡1,975만/평 (대지 12.1평)

단독/다가구7억

고천동 295-441979년2024.04.26

연면적 19.2평공시지가 308만/㎡1,386만/평 (대지 50.5평)

토지2억 3,656만

고천동 295-702024.03.28

2,234만/평 (대지 10.6평)

토지4,724만

고천동 260-62024.03.28

공시지가 154만/㎡1,952만/평 (대지 2.4평)

토지2억 3,620만

고천동 295-702024.03.28

1,952만/평 (대지 12.1평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의왕시

사업 면적2.70만㎡

토지등소유자 수 (추정)138명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

일반상업지역2.23만㎡ (82.4%)

준주거지역4,727㎡ (17.5%)

자연녹지지역23㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택10세대 (7.1%)

공동주택 외128개 (90.8%)

단독14개 (9.9%)· 평균 대지 43.7평

다가구7개 (5%)· 평균 대지 32.3평

근생107개 (75.9%)· 평균 대지 96.9평

토지3개 (2.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지300평 (3.7%)

공동주택 외 대지5,664평 (69.3%)

기타(도로·빈 대지 등)2,206평 (27%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13

정비계획 수립
정비계획 공람2009.08.05
정비구역 지정2011.12.02
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가2024.07.26
이주/철거
12
착공준비중
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의왕 고천가구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시2024-07-26 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	85.7%
노후 연면적	70.1%
과소필지	50.6%
접도율	50.8%
호수밀도	46.9호/ha
반지하 비율	22.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의왕서해그랑블블루스퀘어(주상복합)

의왕시 오전동2018년536세대110m

84㎡8.12억

의왕시청역풍경채어바니티

의왕시 고천동2026년900세대268m

(실)84㎡8.23억

e편한세상고천파크루체

의왕시 고천동2023년870세대538m

59㎡7.61억

주변 학군

고천초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

고천초등학교배정공립 · 50m20.4명가장 가까움
왕곡초등학교공립 · 444m20.9명
오전초등학교공립 · 618m13.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

고천.의왕시청도보 1분 · 58m

도보 5분도보 10분도보 20분

고천.의왕시청도보 1분 · 58m
고천.의왕시청도보 1분 · 62m
의왕시고천시외버스정류장도보 2분 · 99m
서해그랑블도보 2분 · 133m
고천.의왕시청도보 2분 · 139m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트 의왕점대형마트 · 241m · 도보 4분
의료법인 의왕시티의료재단 시티병원병원 · 284m · 도보 5분

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