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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

부곡가구역

시공사: SK에코플랜트
AI

부곡가구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건보합11건▲ 1
최저-2억 2,400만
최고-6억 4,500만
평균7억 (6,688만/평)5억 4,584만 (9,205만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래108건(취소 1건)
평균가4억 5,481만
최고가53억 1,474만
최저가1,121만
아파트 3|단독/다가구 0|연립/다세대 44|토지 61
전체 거래 내역
토지4억 9,200만
삼동 192-4892026.08.22
공시지가 220만/㎡6,989만/평 (대지 7.0평)
토지4억 8,000만
삼동 192-4892026.08.22
공시지가 220만/㎡6,008만/평 (대지 8.0평)
토지3억 2,600만
삼동 243-22026.08.21
공시지가 73만/㎡1,253만/평 (대지 26.0평)
토지5억 1,550만
삼동 192-4892026.08.17
공시지가 220만/㎡7,124만/평 (대지 7.2평)
토지4억 8,000만
삼동 192-4892026.08.08
공시지가 220만/㎡6,013만/평 (대지 8.0평)

총 108건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

부곡가구역은 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 8.60만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 905명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2012.05.01 정비구역 지정입니다. 시공사는 SK에코플랜트입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재개발
위치경기 의왕시
사업 면적8.60만㎡
토지등소유자 수 (추정)905명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역8.24만㎡ (95.8%)
제2종일반주거지역3,569㎡ (4.2%)

구역현황

공동주택905세대 (99.7%)
토지3개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지9,265평 (35.6%)
공동주택 외 대지6,505평 (25%)
기타(도로·빈 대지 등)10,237평 (39.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2012.05.01
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정SK에코플랜트
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 이주/철거
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의왕 부곡가구역 재개발사업 관리처분계획(경미한 변경)인가 고시2026-04-30 · 경기·인천 고시의왕 부곡가구역 재개발사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-02-11 · 경기·인천 고시의왕 부곡가구역 주택재개발 정비구역 경미한 변경 지정 및 지형도면 고시2023-08-30 · 경기·인천 고시부곡가구역 주택재개발사업 사업시행계획변경인가 정정 고시2022-09-29 · 경기·인천 고시부곡가구역 주택재개발사업 사업시행계획변경인가 고시2022-09-23 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도-
노후 연면적-
과소필지43.9%
접도율-
호수밀도0.0호/ha
반지하 비율-

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

5

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의왕푸르지오포레움(2블럭)
의왕시 삼동2020년416세대341m
59㎡7.00억
의왕역푸르지오라포레
의왕시 삼동2019년1,068세대660m
84㎡8.24억
엘리프의왕역
의왕시 초평동2023년981세대728m
59㎡7.65억

주변 학군

의왕덕성초 통학구역
학급당 학생 수
  • 의왕덕성초등학교배정공립 · 103m22.9명가장 가까움
  • 의왕부곡초등학교공립 · 553m17.8명
  • 부곡중앙초등학교공립 · 876m21.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
의왕역경부선도보 8분 · 465m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 의왕역경부선도보 8분 · 465m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사