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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

오전다구역

시공사: 대우건설·동부건설 사업단

AI

오전다구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	없음보합
최저	3억 3,000만 (3,967만/평)	-
최고	5억 5,000만 (5,139만/평)	-
평균	4억 4,173만 (4,280만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적17.35만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,890명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역16.99만㎡ (97.6%)

준주거지역2,319㎡ (1.3%)

제1종일반주거지역1,270㎡ (0.7%)

일반상업지역481㎡ (0.3%)

제2종일반주거지역15㎡ (0%)

자연녹지지역6㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,620세대 (85.7%)

공동주택 외270개 (14.3%)

단독40개 (2.1%)· 평균 대지 77.3평

다가구83개 (4.4%)· 평균 대지 54.8평

근생147개 (7.8%)· 평균 대지 227.1평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정대우건설·동부건설 사업단 · 2017
사업시행인가
관리처분인가
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	83.7%
노후 연면적	71.8%
과소필지	42.3%
접도율	92.8%
호수밀도	37.1호/ha
반지하 비율	54.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

2

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의왕서해그랑블블루스퀘어(주상복합)

의왕시 오전동2018년536세대71m

84㎡7.93억

의왕시청역풍경채어바니티

의왕시 고천동2026년900세대417m

(실)84㎡8.57억

e편한세상고천파크루체

의왕시 고천동2023년870세대620m

59㎡7.63억