오전다구역 재개발 · 의왕시 오전동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

오전다구역

시공사: 대우건설·동부건설 사업단

오전다구역 AI 요약

10월 19일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▼ 2	없음보합
최저	5억 (5,127만/평)	-
최고	6억 5,000만 (4,040만/평)	-
평균	5억 7,500만 (4,583만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 5,500만 (4,029만/평)	-
최고	5억 7,000만 (4,029만/평)	-
평균	4억 6,250만 (4,029만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래132건(취소 2건)

평균가3억 549만

최고가10억 5,000만

최저가1,128만

아파트 56|단독/다가구 5|연립/다세대 40|토지 31

전체 거래 내역

연립/다세대유경빌라3억 5,500만

오전동 277-161990년2층2026.09.12

전용 36.4㎡공주가 2.08억4,029만/평 (대지 8.8평)

아파트남양모란5억 7,000만

오전동 358-191999년6층2026.09.08

전용 84.9㎡공주가 2.95억2,219만/평 (전용 25.7평)

연립/다세대궁전빌라(라동)2억 2,825만

오전동 368-11990년2층2026.03.04

전용 36.4㎡공주가 1.76억3,096만/평 (대지 7.4평)

연립/다세대범아주택3억 2,000만

오전동 2831990년1층2026.01.21

전용 36.2㎡공주가 2.08억3,864만/평 (대지 8.3평)

아파트삼신9차3억 9,230만

오전동 산 149-31986년1층2025.10.15

전용 39.7㎡공주가 1.91억3,259만/평 (전용 12.0평)

총 132건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의왕시

사업 면적17.35만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,890명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역16.99만㎡ (97.6%)

준주거지역2,319㎡ (1.3%)

제1종일반주거지역1,270㎡ (0.7%)

일반상업지역481㎡ (0.3%)

제2종일반주거지역15㎡ (0%)

자연녹지지역6㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,620세대 (84.6%)

공동주택 외270개 (14.1%)

단독40개 (2.1%)· 평균 대지 77.3평

다가구83개 (4.3%)· 평균 대지 54.8평

근생147개 (7.7%)· 평균 대지 227.1평

토지24개 (1.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지16,912평 (32.1%)

공동주택 외 대지20,645평 (39.2%)

기타(도로·빈 대지 등)15,075평 (28.6%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2013.07.16
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정대우건설·동부건설 사업단 · 2017
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가2022.11.29
이주/철거
12
착공준비중
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의왕 오전다구역 재개발사업 정비계획(경미한 사항) 변경 및 지형도면 고시2025-11-25 · 경기·인천 고시 의왕 오전다구역 재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시2023-12-05 · 경기·인천 고시 의왕 오전다구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시2022-11-29 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	83.7%
노후 연면적	71.8%
과소필지	42.3%
접도율	43.3%
호수밀도	46.5호/ha
반지하 비율	47.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의왕서해그랑블블루스퀘어(주상복합)

의왕시 오전동2018년536세대71m

84㎡8.12억

의왕시청역풍경채어바니티

의왕시 고천동2026년900세대417m

(실)84㎡8.23억

e편한세상고천파크루체

의왕시 고천동2023년870세대620m

59㎡7.61억

주변 학군

통학구역 2곳

고천초52%
오전초48%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

오전초등학교배정 가능공립 · 68m13.5명가장 가까움
고천초등학교배정 가능공립 · 120m20.4명
모락초등학교공립 · 399m18.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

의왕시평생학습관.복전원도보 3분 · 180m

도보 5분도보 10분도보 20분

의왕시평생학습관.복전원도보 3분 · 180m
의왕시평생학습관도보 4분 · 228m
시티병원도보 4분 · 268m
시티병원도보 5분 · 292m
선경무궁화아파트도보 5분 · 300m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인 의왕시티의료재단 시티병원병원 · 266m · 도보 4분
(주)이마트 의왕점대형마트 · 278m · 도보 5분

오전다구역 정비사업