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하남시청역일원

AI

하남시청역일원 AI 요약

9월 7일 기준

25년 7월 1일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 2	3건▲ 1
최저	3억 5,000만 (6,112만/평)	6억 7,000만 (1,786만/평)
최고	4억 6,000만 (7,217만/평)	13억 5,000만 (2,995만/평)
평균	3억 9,200만 (5,865만/평)	9억 2,333만 (2,420만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	2건
최저	4억 4,000만 (4,055만/평)	8억 (2,241만/평)
최고	4억 5,000만 (5,493만/평)	8억 6,000만 (2,221만/평)
평균	4억 4,500만 (4,774만/평)	8억 3,000만 (2,231만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적11.04만㎡

토지등소유자 수 (추정)750명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역10.49만㎡ (95.2%)

준주거지역2,667㎡ (2.4%)

제1종일반주거지역2,273㎡ (2.1%)

일반상업지역357㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택238세대 (31.7%)

공동주택 외512개 (68.3%)

단독218개 (29.1%)· 평균 대지 37.1평

다가구144개 (19.2%)· 평균 대지 44.5평

근생150개 (20%)· 평균 대지 77.0평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람2024.10.07
정비구역 지정2025.07.01
추진위원회2025.07.01
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	92.6%
노후 연면적	80.4%
과소필지	19.8%
접도율	85.2%
호수밀도	47.8호/ha
반지하 비율	30.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵하남에디피스

하남시 덕풍동2024년980세대435m

59㎡13.24억

84㎡16.50억

호반써밋에듀파크

하남시 신장동2021년999세대614m

59㎡11.85억

하남덕풍역파크어울림

하남시 덕풍동2019년383세대783m

59㎡7.43억