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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

모현1

AI

모현1 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 5월 12일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수11건▼ 1없음▼ 1
최저1억 4,500만 (1,318만/평)-
최고2억 5,000만 (1,345만/평)-
평균1억 6,864만 (1,426만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균1억 5,000만 (1,862만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래4건
평균가1억 7,813만
최고가3억 9,000만
최저가1,750만
아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 2|토지 1
전체 거래 내역
토지1,750만
모현읍 왕산리 537-252026.10.17
공시지가 82만/㎡482만/평 (대지 3.6평)
연립/다세대효진빌라(4동)1억 5,000만
모현읍 왕산리 524-61991년1층2026.09.11
전용 53.5㎡공주가 4,980만1,862만/평 (대지 8.1평)
단독/다가구3억 9,000만
모현읍 왕산리 537-41900년2024.10.11
연면적 30.5평공시지가 78만/㎡843만/평 (대지 46.3평)
연립/다세대경성빌라1억 5,500만
모현읍 왕산리 523-101992년2층2024.03.25
전용 44.7㎡공주가 4,370만2,059만/평 (대지 7.5평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

모현1은 경기도 용인시 처인구 동림리 1122번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 2.38만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 149명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.05.12 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재개발
위치경기 용인시
사업 면적2.38만㎡
토지등소유자 수 (추정)149명

용도지역

준주거지역2.33만㎡ (97.8%)
제2종일반주거지역523㎡ (2.2%)

구역현황

공동주택109세대 (73.2%)
공동주택 외40개 (26.8%)
단독24개 (16.1%)· 평균 대지 54.7평
다가구6개 (4%)· 평균 대지 73.7평
근생10개 (6.7%)· 평균 대지 86.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,280평 (18.7%)
공동주택 외 대지2,555평 (37.3%)
기타(도로·빈 대지 등)3,014평 (44%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

8/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2026.05.12
  9. 9
    감정평가준비중
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

모현1구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 (정정)고시2026-06-09 · 경기·인천 고시모현1구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 고시2026-05-12 · 경기·인천 고시모현1구역 주택재개발정비사업 정비계획 및 정비구역 (경미한)변경 고시2026-05-11 · 경기·인천 고시모현1구역 주택재개발정비사업 정비계획 변경 수립 및 정비구역 지정 변경(경미한 사항)2024-02-16 · 경기·인천 고시[고시]모현1구역 주택재개발정비사업 정비계획변경 수립 및 정비구역 지정 변경 고시2022-07-15 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도90.6%
노후 연면적83.3%
과소필지19.0%
접도율13.2%
호수밀도37.9호/ha
반지하 비율24.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

왕산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 왕산초등학교배정공립 · 268m21.2명가장 가까움
  • 도현초등학교공립 · 927m22.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
외국어대입구도보 2분 · 121m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 외국어대입구도보 2분 · 121m
  • 왕산4리도보 2분 · 124m
  • 외국어대입구도보 2분 · 137m
  • 외대사거리.왕산교도보 3분 · 177m
  • 외대사거리도보 3분 · 200m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사