마천5

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.48억

안전마진 7.39억

84㎡

21.03억

안전마진 8.82억

트리부동산 분석 리포트

거여마천 뉴타운 마천5구역 재개발: 사업성 및 분담금 분석

마천5구역은 거여·마천 뉴타운의 최상단에 위치한 사업지로, 마천역에서 약 300m 이상 떨어져 있어 '...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.26만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역8.77만㎡ (82.4%)

제3종일반주거지역1.18만㎡ (11.1%)

제1종일반주거지역6,923㎡ (6.5%)

구역현황

공동주택784세대

공동주택 외398개

토지46개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.04.22
조합설립인가2026.01.08
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대2,041세대

예상 일반분양 비율40.3%

분양(80%)

총 세대1,633

60m² 이하447

60~85m²956

85m² 초과230

임대(20%)

총 세대408

40m² 이하80

40~60m²139

60~85m²189

대상지 정비요건

노후도	87.3%
노후 연면적	80.5%
과소필지	16.0%
접도율	90.2%
호수밀도	52.1호/ha
반지하 비율	69.4%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡송파시그니처롯데캐슬

송파구2021년1,945세대350m

18.83억

59㎡ 기준

84㎡송파시그니처롯데캐슬

송파구2021년1,945세대350m

22.65억

84㎡ 기준

마천5 정비사업