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비교

새말지구

시공사: 롯데건설·중흥토건 컨소시엄
AI

새말지구 AI 요약

10월 19일 기준
  • •23년 1월 12일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합6건보합
최저-8,600만 (685만/평)
최고-2억 8,000만 (441만/평)
평균-1억 6,433만 (465만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래5건
평균가7,537만
최고가1억 8,500만
최저가1,400만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 1|토지 4
전체 거래 내역
토지4,140만
금촌동 32-202026.08.03
공시지가 101만/㎡349만/평 (대지 11.9평)
토지1억 8,500만
금촌동 20-202026.04.22
공시지가 83만/㎡226만/평 (대지 82.0평)
토지4,143만
금촌동 32-202025.12.22
공시지가 101만/㎡349만/평 (대지 11.9평)
연립/다세대보배빌라다동(382-6)9,500만
금촌동 382-61991년1층2024.08.31
전용 45.3㎡공주가 5,460만815만/평 (대지 11.7평)
토지1,400만
금촌동 384-232024.03.27
공시지가 29만/㎡220만/평 (대지 6.4평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

새말지구는 경기도 파주시 금촌동 390-36번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 15.84만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 305명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2009.02.25 정비구역 지정, 2018 시공사 선정(롯데건설·중흥토건 컨소시엄), 2023.01.12 이주/철거입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재개발
위치경기 파주시
사업 면적15.84만㎡
토지등소유자 수 (추정)305명

용도지역

제2종일반주거지역14.36만㎡ (90.7%)
일반상업지역7,934㎡ (5%)
자연녹지지역4,526㎡ (2.9%)
제1종일반주거지역2,149㎡ (1.4%)
제3종일반주거지역136㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택282세대 (92.5%)
공동주택 외23개 (7.5%)
단독16개 (5.2%)· 평균 대지 81.6평
다가구1개 (0.3%)· 평균 대지 94.7평
근생6개 (2%)· 평균 대지 158.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,280평 (7%)
공동주택 외 대지22,139평 (47.3%)
기타(도로·빈 대지 등)21,390평 (45.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.02.25
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정롯데건설·중흥토건 컨소시엄 · 2018
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 이주/철거2023.01.12
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

[금촌새말지구]주택재개발정비사업 사업시행계획 변경인가를 위한 공람 및 공고2026-10-23 · 경기·인천 고시파주금촌새말지구 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-07-07 · 경기·인천 고시파주 금촌새말지구 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2023-07-20 · 경기·인천 고시파주 금촌새말지구 주택재개발 정비계획 및 정비구역 변경(경미한 사항) 및 지형도면(변경) 고시2023-06-16 · 경기·인천 고시파주 금촌새말지구 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시2021-12-30 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대2,563세대
조합원 분양653세대
일반분양1,781세대
임대129세대
예상 일반분양 비율272.7%
분양(95%)
총 세대2,434
60m² 이하1,058
60~85m²1,376
임대(5%)
총 세대129
60m² 이하129

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발)

노후도96.2%
노후 연면적99.2%
과소필지37.3%
접도율15.4%
호수밀도2.8호/ha
반지하 비율7.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더트루엘센트리지(주상복합)
파주시 금촌동2025년300세대240m
59㎡3.45억
호반써밋이스트파크
파주시 와동동2025년1,110세대2.7km
84㎡5.40억
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트
파주시 와동동2023년1,926세대3.0km
59㎡4.12억
84㎡5.63억

주변 학군

금신초 통학구역
학급당 학생 수
  • 금신초등학교배정공립 · 0m18.5명가장 가까움
  • 금촌초등학교공립 · 440m16.8명
  • 파주송화초등학교공립 · 602m19.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
금촌역경의중앙선도보 4분 · 249m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 금촌역경의중앙선도보 4분 · 249m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 메디인병원종합병원 · 881m · 도보 15분
  • 미소래 여성병원병원 · 1.2km · 도보 20분
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  • 파주시티재활병원병원 · 2.0km · 도보 33분