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새말지구

시공사: 롯데건설·중흥토건 컨소시엄

AI

새말지구 AI 요약

9월 7일 기준

23년 1월 12일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적15.84만㎡

토지등소유자 수 (추정)305명

용도지역

제2종일반주거지역14.36만㎡ (90.7%)

일반상업지역7,934㎡ (5%)

자연녹지지역4,526㎡ (2.9%)

제1종일반주거지역2,149㎡ (1.4%)

제3종일반주거지역136㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택282세대 (92.5%)

공동주택 외23개 (7.5%)

단독16개 (5.2%)· 평균 대지 81.6평

다가구1개 (0.3%)· 평균 대지 94.7평

근생6개 (2%)· 평균 대지 158.0평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과9/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정롯데건설·중흥토건 컨소시엄 · 2018
사업시행인가
관리처분인가
이주/철거2023.01.12
10착공준비중
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	96.2%
노후 연면적	99.2%
과소필지	37.5%
접도율	67.1%
호수밀도	2.5호/ha
반지하 비율	15.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더트루엘센트리지(주상복합)

파주시 금촌동2025년300세대240m

59㎡3.44억

호반써밋이스트파크

파주시 와동동2025년1,110세대2.7km

84㎡5.40억

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트

파주시 와동동2023년1,926세대3.0km

59㎡4.14억

84㎡5.77억