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마천4

시공사: 현대건설

AI

마천4 AI 요약

9월 7일 기준

24년 1월 30일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적6.01만㎡

조합원 수599명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.46만㎡ (74.2%)

제2종일반주거지역1.47만㎡ (24.6%)

제1종일반주거지역611㎡ (1%)

준주거지역120㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택364세대 (60.1%)

공동주택 외242개 (39.9%)

단독104개 (17.2%)· 평균 대지 37.9평

다가구83개 (13.7%)· 평균 대지 42.1평

근생55개 (9.1%)· 평균 대지 66.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.08.28
추진위원회2014.04.17
조합설립인가2015.07.24
시공사 선정현대건설
사업시행인가2021.04.02
관리처분인가2024.01.30
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,254세대

조합원 분양(조합원 수 기준)599세대

일반분양369세대

임대286세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)61.6%

분양(77%)

총 세대968

60m² 이하223

60~85m²653

85m² 초과92

임대(23%)

총 세대286

60m² 이하286

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	91.0%
노후 연면적	83.3%
과소필지	24.9%
접도율	84.5%
호수밀도	56.1호/ha
반지하 비율	73.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

11

침수 건물(동)

10

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상송파파크센트럴

송파구 거여동2021년1,199세대182m

59㎡18.74억

84㎡21.40억

송파시그니처롯데캐슬

송파구 거여동2021년1,945세대495m

59㎡18.67억

84㎡22.35억

포레나송파

송파구 거여동2021년1,282세대839m

84㎡21.62억

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