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면목7

시공사: SK에코플랜트·현대건설
AI

면목7 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 6월 시공사로 SK에코플랜트·현대건설이 선정되었습니다.
  • •토지거래허가구역에서 해제된 구역입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건보합7건보합
최저5억 (7,764만/평)8억 2,200만 (2,999만/평)
최고5억 6,000만 (9,847만/평)15억 4,000만 (3,501만/평)
평균5억 3,000만 (8,701만/평)12억 743만 (2,967만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저4억 9,500만 (7,759만/평)-
최고5억 5,000만 (8,943만/평)-
평균5억 2,250만 (8,351만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.19억

84㎡

17.00억

기본정보

사업 방식신속통합기획
사업 면적5.84만㎡
권리산정기준일2021.09.22
조합원 수646명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역5.17만㎡ (88.4%)
제2종일반주거지역6,804㎡ (11.6%)

구역현황

공동주택325세대 (52.5%)
공동주택 외294개 (47.5%)
단독99개 (16%)· 평균 대지 37.2평
다가구170개 (27.5%)· 평균 대지 35.5평
근생25개 (4%)· 평균 대지 67.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정
  4. 정비계획 수립
  5. 정비계획 공람
  6. 정비구역 지정
  7. 추진위원회2024.04.12
  8. 조합설립인가2024.09.11
  9. 시공사 선정SK에코플랜트·현대건설 · 2025.06
  10. 10
    사업시행인가준비중
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대1,449세대
조합원 분양(조합원 수 기준)646세대
일반분양514세대
임대289세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)79.6%
분양(80%)
총 세대1,160
60m² 이하546
60~85m²448
85m² 초과166
임대(20%)
총 세대289
60m² 이하268
60~85m²21

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(신속통합기획)
노후도86.6%
노후 연면적76.8%
과소필지10.6%
접도율79.0%
호수밀도62.9호/ha
반지하 비율77.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대702m
59㎡11.00억
84㎡14.05억
사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대988m
59㎡14.00억
84㎡15.57억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대1.2km
(실)59㎡10.68억
84㎡13.75억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중랑구 용마산로89길 27 (면목동,금성빌딩)
전화02-433-0222