십정5구역 주택재개발 · 남동구 십정동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

십정5

시공사: DL이앤씨·GS건설·두산건설 컨소시엄

십정5 AI 요약

10월 19일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	11건보합
최저	9,950만 (1,970만/평)	9,950만 (1,970만/평)
최고	1억 7,050만 (1,595만/평)	3억 8,480만
평균	1억 3,950만 (1,617만/평)	1억 7,603만 (1,568만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	7,700만 (1,185만/평)	-
최고	7,750만 (1,075만/평)	-
평균	7,725만 (1,130만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래75건(취소 3건)

평균가1억 3,802만

최고가4억 6,500만

최저가7,250만

아파트 0|단독/다가구 9|연립/다세대 66|토지 0

전체 거래 내역

단독/다가구직거래3억 4,000만

간석동 571-221984년2026.10.18

연면적 45.9평공시지가 157만/㎡834만/평 (대지 40.8평)

연립/다세대대광빌라(362-48)7,750만

십정동 362-481991년1층2026.09.07

전용 37.8㎡공주가 9,090만1,075만/평 (대지 7.2평)

연립/다세대은혜빌라7,700만

십정동 362-131995년2층2026.08.24

전용 34.4㎡공주가 9,130만1,185만/평 (대지 6.5평)

연립/다세대삼성탑스빌(362-83)1억 5,500만

십정동 362-832002년3층2026.08.12

전용 59.8㎡공주가 1.58억1,148만/평 (대지 13.5평)

연립/다세대남우그린빌라트8,200만

십정동 358-131999년지하1층2026.08.05

전용 39.8㎡공주가 6,510만1,275만/평 (대지 6.4평)

총 75건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식주택재개발

위치인천 남동구

사업 면적9.45만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,057명

용도지역

제2종일반주거지역9.14만㎡ (98.2%)

자연녹지지역1,664㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택731세대 (69.2%)

공동주택 외326개 (30.8%)

단독120개 (11.4%)· 평균 대지 43.3평

다가구115개 (10.9%)· 평균 대지 42.7평

근생91개 (8.6%)· 평균 대지 60.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지6,467평 (23.8%)

공동주택 외 대지13,370평 (49.2%)

기타(도로·빈 대지 등)7,342평 (27%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

10/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정DL이앤씨·GS건설·두산건설 컨소시엄 · 2020
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

십정5구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)과 지형도면 고시2025-08-04 · 경기·인천 고시 십정5구역 정비계획 변경 및 정비구역 지정 변경 고시2024-10-28 · 경기·인천 고시 십정5 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(변경)과 지형도면 고시2024-06-10 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	83.8%
노후 연면적	71.9%
과소필지	7.0%
접도율	56.7%
호수밀도	69.1호/ha
반지하 비율	34.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

간석한신더휴

남동구 간석동2019년643세대442m

59㎡3.91억

84㎡4.99억

인천시청역한신더휴

남동구 간석동2025년469세대765m

59㎡5.50억

인천시청역힐스테이트

남동구 간석동2024년746세대897m

59㎡5.86억

84㎡7.88억

주변 학군

인천 석정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인천석정초등학교배정공립 · 125m23.3명가장 가까움
인천주원초등학교공립 · 249m13.4명
인천십정초등학교공립 · 511m11.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

간석역경인선도보 9분 · 552m

도보 5분도보 10분도보 20분

간석역경인선도보 9분 · 552m
동암역경인선도보 11분 · 667m
간석오거리인천 1호선도보 18분 · 1105m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

동암웰스병원병원 · 325m · 도보 5분
국제바로병원병원 · 481m · 도보 8분
세찬한방병원한방병원 · 501m · 도보 8분
홈플러스(주) 간석점대형마트 · 595m · 도보 10분
GS THE FRESH 부평열우물점대형마트 · 702m · 도보 12분

십정5구역 정비사업