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비교

부개4

시공사: 두산건설·한양 컨소시엄
AI

부개4 AI 요약

10월 19일 기준
  • •25년 9월 12일 착공 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래79건(취소 2건)
평균가3억 234만
최고가7억 8,582만
최저가1,028만
아파트 17|단독/다가구 0|연립/다세대 38|토지 6|분양권 18
전체 거래 내역
분양권두산위브앤수자인 부평 더퍼스트5억 3,161만
부개동 13-52026.08.29
전용 59.9㎡2,930만/평 (전용 18.1평)
분양권두산위브앤수자인 부평 더퍼스트7억 1,397만
부개동 13-52026.08.28
전용 84.9㎡2,779만/평 (전용 25.7평)
분양권두산위브앤수자인 부평 더퍼스트6억 8,855만
부개동 13-52026.08.26
전용 74.1㎡3,071만/평 (전용 22.4평)
분양권두산위브앤수자인 부평 더퍼스트7억 8,582만
부개동 13-52026.08.22
전용 84.9㎡3,059만/평 (전용 25.7평)
분양권두산위브앤수자인 부평 더퍼스트6억 4,227만
부개동 13-52026.08.22
전용 84.9㎡2,500만/평 (전용 25.7평)

총 79건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

부개4는 인천광역시 부평구 부개동 13-5번지 일원에 있는 주택재개발 사업지입니다. 사업 면적은 6.68만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 649명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2011.11.25 사업시행인가, 2020.10.26 관리처분인가, 2025.09.12 착공입니다. 시공사는 두산건설·한양 컨소시엄입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식주택재개발
위치인천 부평구
사업 면적6.68만㎡
토지등소유자 수 (추정)649명

용도지역

제2종일반주거지역6.67만㎡ (100%)

구역현황

공동주택647세대 (98.5%)
공동주택 외2개 (0.3%)
단독1개 (0.2%)· 평균 대지 115.3평
근생1개 (0.2%)· 평균 대지 60.2평
토지8개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,528평 (27.4%)
공동주택 외 대지8,435평 (41.7%)
기타(도로·빈 대지 등)6,249평 (30.9%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

12/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.11.30
  4. 추진위원회2008.02.01
  5. 조합설립인가2010.03.26
  6. 시공사 선정두산건설·한양 컨소시엄 · 2024.11.30
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2011.11.25
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2020.10.26
  11. 이주/철거
  12. 착공2025.09.12
  13. 13
    분양준비중

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

부개4구역 재개발사업 사업시행계획변경인가 고시2025-08-11 · 경기·인천 고시부개4구역 재개발사업 관리처분계획(변경) 인가 고시2025-05-26 · 경기·인천 고시부개4구역 재개발 정비계획의 결정 및 정비구역 지정 결정(경미한 변경)과 지형도면 고시2025-03-24 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

인천부평우미린더센트럴
부평구 부평동2023년438세대41m
59㎡5.28억
84㎡6.47억
부평코오롱하늘채
부평구 부개동2020년922세대606m
59㎡5.36억
84㎡7.07억
부평SKVIEW해모로
부평구 부평동2023년1,559세대1.1km
59㎡5.96억
84㎡7.62억
부개역코오롱하늘채
부평구 부개동2021년526세대1.1km
59㎡5.40억
84㎡7.03억
부평역한라비발디트레비앙
부평구 부평동2023년385세대1.6km
59㎡5.99억
84㎡7.13억
브라운스톤부평
부평구 삼산동2023년726세대1.7km
59㎡4.88억
e편한세상부평역어반루체
부평구 부개동2022년375세대1.8km
59㎡4.63억
부평삼산신원아침도시
부평구 삼산동2022년346세대1.8km
59㎡4.31억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 인천 부광초74%
  • 인천 개흥초26%
학급당 학생 수
  • 인천구산초등학교공립 · 328m19.0명가장 가까움
  • 인천개흥초등학교배정 가능공립 · 360m15.0명
  • 인천부광초등학교배정 가능공립 · 371m15.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
굴포천7호선도보 8분 · 495m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 굴포천7호선도보 8분 · 495m
  • 삼산체육관7호선도보 14분 · 823m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인나누리의료재단나누리병원병원 · 456m · 도보 8분
  • 이강한방병원한방병원 · 484m · 도보 8분
  • 글로리병원병원 · 490m · 도보 8분
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