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산곡3구역

시공사: 두산건설

AI

산곡3구역 AI 요약

9월 7일 기준

22년 11월 30일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	1억 2,000만 (1,744만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적2.62만㎡

토지등소유자 수 (추정)238명

용도지역

제2종일반주거지역2.61만㎡ (99.7%)

제1종일반주거지역70㎡ (0.3%)

개발제한구역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택172세대 (72.3%)

공동주택 외66개 (27.7%)

단독38개 (16%)· 평균 대지 37.8평

다가구24개 (10.1%)· 평균 대지 47.9평

근생4개 (1.7%)· 평균 대지 72.0평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과7/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.04.03
추진위원회2006.08.24
조합설립인가2010.07.14
시공사 선정두산건설 · 2021.05.01
사업시행인가2022.11.30
8관리처분인가준비중
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	93.4%
노후 연면적	78.5%
과소필지	32.2%
접도율	79.9%
호수밀도	42.7호/ha
반지하 비율	52.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

쌍용더플래티넘부평

부평구 산곡동2022년811세대258m

59㎡5.23억

84㎡6.37억

부평신일해피트리더루츠

부평구 산곡동2022년1,116세대432m

59㎡5.66억

84㎡7.04억

부평두산위브더파크

부평구 산곡동2022년799세대1.1km

59㎡5.37억

84㎡6.70억