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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

산곡5

시공사: GS건설·포스코이앤씨 컨소시엄

AI

산곡5 AI 요약

9월 7일 기준

11년 8월 19일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	없음보합
최저	1억 5,000만 (2,448만/평)	-
최고	2억 3,000만 (2,399만/평)	-
평균	1억 8,750만 (2,832만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	1억 (1,653만/평)	-
최고	2억 500만 (1,655만/평)	-
평균	1억 6,100만 (1,722만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적8.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)694명

용도지역

제3종일반주거지역8.40만㎡ (88.1%)

제2종일반주거지역1.11만㎡ (11.7%)

개발제한구역218㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택383세대 (55.2%)

공동주택 외311개 (44.8%)

단독126개 (18.2%)· 평균 대지 42.5평

다가구102개 (14.7%)· 평균 대지 40.2평

근생83개 (12%)· 평균 대지 89.9평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과7/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.12.08
추진위원회2006.08.24
조합설립인가2009.03.12
시공사 선정GS건설·포스코이앤씨 컨소시엄 · 2020.11
사업시행인가2011.08.19
8관리처분인가준비중
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	90.6%
노후 연면적	73.1%
과소필지	34.0%
접도율	85.5%
호수밀도	41.1호/ha
반지하 비율	60.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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힐스테이트부평

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59㎡6.09억

84㎡7.60억

부평중앙하이츠프리미어

부평구 부평동2023년413세대948m

59㎡4.25억

84㎡5.62억

e편한세상부평역센트럴파크

부평구 부평동2024년1,500세대1.0km

59㎡6.15억

84㎡7.88억