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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

부개5

부개5 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 21일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건▼ 2	19건▼ 1
최저	1억 6,000만 (2,948만/평)	1억 7,000만 (3,133만/평)
최고	3억 2,000만 (2,372만/평)	5억 8,000만 (1,475만/평)
평균	2억 3,354만 (2,710만/평)	2억 5,189만 (2,551만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 2,600만 (1,479만/평)	-
최고	2억 500만 (1,673만/평)	-
평균	1억 5,900만 (2,145만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래119건

평균가1억 9,287만

최고가4억 8,000만

최저가500만

아파트 23|단독/다가구 11|연립/다세대 82|토지 3

전체 거래 내역

연립/다세대삼성빌리지1동1억 3,500만

부개동 417-32002년4층2026.10.10

전용 26.2㎡공주가 6,590만3,861만/평 (대지 3.5평)

연립/다세대삼성빌리지5동1억 4,000만

부개동 418-82002년지하1층2026.09.30

전용 37.7㎡공주가 6,740만2,850만/평 (대지 4.9평)

연립/다세대화송(A)1억 2,600만

부개동 428-31989년지하1층2026.09.28

전용 36.7㎡공주가 4,910만1,479만/평 (대지 8.5평)

연립/다세대우성연희2억 500만

부개동 399-61983년1층2026.09.19

전용 37.0㎡공주가 9,300만1,673만/평 (대지 12.3평)

연립/다세대성산빌라1억 7,500만

부개동 355-281987년2층2026.09.17

전용 39.7㎡공주가 7,470만2,783만/평 (대지 6.3평)

총 119건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식주택재개발

위치인천 부평구

사업 면적11.75만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,131명

용도지역

제2종일반주거지역11.73만㎡ (100%)

구역현황

공동주택693세대 (61%)

공동주택 외438개 (38.6%)

단독196개 (17.3%)· 평균 대지 40.7평

다가구168개 (14.8%)· 평균 대지 44.0평

근생74개 (6.5%)· 평균 대지 63.1평

토지5개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,319평 (20.6%)

공동주택 외 대지19,867평 (55.9%)

기타(도로·빈 대지 등)8,384평 (23.6%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

8/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
통합심의
사업시행인가2026.09.21
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

부개5구역 재개발사업 사업시행계획인가 고시2026-09-21 · 경기·인천 고시 부개5구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)과 지형도면 고시2026-05-26 · 경기·인천 고시 부개5 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(변경)과 지형도면 고시2025-05-26 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	89.4%
노후 연면적	82.7%
과소필지	26.8%
접도율	54.1%
호수밀도	70.7호/ha
반지하 비율	43.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상부평역어반루체

부평구 부개동2022년375세대144m

59㎡4.63억

부평SKVIEW해모로

부평구 부평동2023년1,559세대727m

59㎡5.96억

84㎡7.62억

부평역화성파크드림

부평구 부평동2020년541세대739m

59㎡5.20억

84㎡6.58억

주변 학군

통학구역 2곳

인천 부개초96%
인천 일신초5%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인천일신초등학교배정 가능공립 · 31m17.4명가장 가까움
인천부개초등학교배정 가능공립 · 79m13.9명
인천동수초등학교공립 · 397m18.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

부개역경인선도보 9분 · 537m

도보 5분도보 10분도보 20분

부개역경인선도보 9분 · 537m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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