미아2(재촉)

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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미아2(재촉) AI 요약

9월 14일 기준

16년 5월 31일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	32건▲ 27
최저	-	4억 5,000만 (1,458만/평)
최고	-	15억 (2,244만/평)
평균	7억 5,000만 (6,525만/평)	10억 328만 (4,650만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	5억 7,000만 (7,924만/평)	7억 7,000만 (2,571만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.73억

84㎡

19.93억

정비사업 분석 리포트

강북구 대장, 미아2구역 재개발 정비계획과 사업성 분석

미아뉴타운은 삼양로를 기준으로 서측과 동측으로 나뉜다. 서측은 2003년 뉴타운으로 지정된 이후 비교적 ...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적17.96만㎡

조합원 수1,555명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역16.74만㎡ (93.2%)

제1종일반주거지역1.21만㎡ (6.7%)

제3종일반주거지역87㎡ (0%)

구역현황

공동주택524세대 (36.2%)

공동주택 외923개 (63.8%)

단독548개 (37.9%)· 평균 대지 34.2평

다가구282개 (19.5%)· 평균 대지 32.8평

근생93개 (6.4%)· 평균 대지 112.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.03.18
추진위원회2012.01.16
조합설립인가2016.05.31
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대4,003세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,555세대

일반분양1,738세대

임대710세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)111.8%

분양(82%)

총 세대3,293

60m² 이하1,369

60~85m²1,639

85m² 초과285

임대(18%)

총 세대710

32m²167

43m²135

59m²361

84m²47

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.3%
노후 연면적	95.1%
과소필지	43.8%
접도율	62.2%
호수밀도	63.2호/ha
반지하 비율	57.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대78m

59㎡11.00억

84㎡13.92억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대639m

59㎡10.30억

84㎡11.70억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대719m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 솔샘로67길 62 (미아동,코리아나빌딩)

전화02-981-0431

미아2(재촉) 정비사업