미아2

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.01억

안전마진 6.00억

84㎡

19.79억

안전마진 7.68억

트리부동산 분석 리포트

강북구 대장, 미아2구역 재개발 정비계획과 사업성 분석

미아뉴타운은 삼양로를 기준으로 서측과 동측으로 나뉜다. 서측은 2003년 뉴타운으로 지정된 이후 비교적 ...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적12.57만㎡

용도지역

제2종일반주거지역16.73만㎡ (93.2%)

제1종일반주거지역1.21만㎡ (6.7%)

제3종일반주거지역87㎡ (0%)

구역현황

공동주택524세대

공동주택 외923개

토지44개

추진경과5/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가2022.04.11
6시공사 선정진행중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공

공급계획

총 공급세대4,003세대

예상 일반분양 비율108.2%

분양(82%)

총 세대3,293

60m² 이하1,369

60~85m²1,639

85m² 초과285

임대(18%)

총 세대710

32m²167

43m²135

59m²361

84m²47

대상지 정비요건

노후도	97.9%
노후 연면적	93.8%
과소필지	43.8%
접도율	62.2%
호수밀도	63.2호/ha
반지하 비율	57.0%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안길음센터피스

성북구2019년2,352세대200m

15.66억

59㎡ 기준

84㎡래미안길음센터피스

성북구2019년2,352세대200m

19.36억

84㎡ 기준

미아2 정비사업