갈산1구역

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

시공사: HDC현대산업개발·포스코이앤씨 컨소시엄

갈산1구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	1건
최저	1억 4,950만 (1,637만/평)	-
최고	2억 3,000만 (3,045만/평)	-
평균	1억 8,083만 (2,234만/평)	6억 1,300만 (1,300만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식주택재개발

사업 면적5.04만㎡

토지등소유자 수 (추정)484명

용도지역

제2종일반주거지역5.03만㎡ (98.7%)

자연녹지지역656㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택352세대 (72.7%)

공동주택 외132개 (27.3%)

단독91개 (18.8%)· 평균 대지 44.6평

다가구19개 (3.9%)· 평균 대지 42.7평

근생22개 (4.5%)· 평균 대지 191.9평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정HDC현대산업개발·포스코이앤씨 컨소시엄 · 2021.07.24
사업시행인가
관리처분인가
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	82.6%
노후 연면적	59.1%
과소필지	23.4%
접도율	91.0%
호수밀도	53.4호/ha
반지하 비율	27.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라운스톤부평

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59㎡4.93억

부평삼산신원아침도시

부평구 삼산동2022년346세대657m

59㎡4.33억

청천우민늘푸른

부평구 청천동2020년341세대1.8km

59㎡3.19억

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