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산곡7

시공사: 롯데건설·대우건설 컨소시엄

AI

산곡7 AI 요약

9월 7일 기준

현재 사업시행인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	1건보합
최저	1억 8,000만 (2,533만/평)	-
최고	5억 3,000만	-
평균	3억 2,000만 (2,704만/평)	4억 7,000만 (1,339만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 1,500만 (2,451만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식주택재개발

사업 면적8.41만㎡

토지등소유자 수 (추정)656명

용도지역

제2종일반주거지역8.46만㎡ (99.9%)

제3종일반주거지역60㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택365세대 (55.4%)

공동주택 외291개 (44.2%)

단독131개 (19.9%)· 평균 대지 36.7평

다가구119개 (18.1%)· 평균 대지 40.2평

근생41개 (6.2%)· 평균 대지 85.9평

토지3개 (0.5%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과7/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정롯데건설·대우건설 컨소시엄 · 2010
사업시행인가
8관리처분인가준비중
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	89.2%
노후 연면적	71.7%
과소필지	32.1%
접도율	94.8%
호수밀도	50.1호/ha
반지하 비율	37.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

쌍용더플래티넘부평

부평구 산곡동2022년811세대1.0km

59㎡5.23억

84㎡6.37억

힐스테이트부평

부평구 십정동2023년1,409세대1.1km

59㎡6.09억

84㎡7.60억

부평신일해피트리더루츠

부평구 산곡동2022년1,116세대1.2km

59㎡5.66억

84㎡7.04억