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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신촌

시공사: 롯데건설·DL이앤씨 컨소시엄
AI

신촌 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 관리처분인가 단계입니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음▼ 176건▲ 2
최저-1억 7,900만 (5,859만/평)
최고-4억 7,000만 (1,412만/평)
평균-2억 6,244만 (3,669만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수21건2건
최저1억 7,400만 (3,008만/평)2억 5,411만 (1,867만/평)
최고2억 5,700만 (3,221만/평)2억 9,154만 (1,121만/평)
평균2억 1,926만 (3,248만/평)2억 7,283만 (1,494만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래279건(취소 11건)
평균가2억 2,296만
최고가4억 7,000만
최저가2,831만
아파트 0|단독/다가구 24|연립/다세대 252|토지 3
전체 거래 내역
단독/다가구2억 5,411만
부평동 278-511996년2026.10.14
연면적 18.5평공시지가 157만/㎡1,867만/평 (대지 13.6평)
연립/다세대계림시티빌(173-30)2억 1,550만
십정동 173-302001년3층2026.10.12
전용 36.8㎡공주가 1.16억4,587만/평 (대지 4.7평)
연립/다세대현대빌라(178-53)2억 3,050만
십정동 178-531991년1층2026.10.06
전용 39.6㎡공주가 1.21억3,295만/평 (대지 7.0평)
연립/다세대굿모닝맨션(175-4)1억 7,400만
십정동 175-42000년지하1층2026.10.05
전용 46.0㎡공주가 9,390만3,008만/평 (대지 5.8평)
연립/다세대현대빌라(177-26)1억 8,750만
십정동 177-261991년3층2026.09.23
전용 39.6㎡공주가 1.19억2,378만/평 (대지 7.9평)

총 279건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

신촌은 인천광역시 부평구 부평동 283-66번지 일원에 있는 주택재개발 사업지입니다. 사업 면적은 9.77만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,282명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2019.03 시공사 선정(롯데건설·DL이앤씨 컨소시엄)입니다. 현재 관리처분인가 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식주택재개발
위치인천 부평구
사업 면적9.77만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,282명

용도지역

준주거지역9.79만㎡ (100%)

구역현황

공동주택944세대 (73.1%)
공동주택 외338개 (26.2%)
단독164개 (12.7%)· 평균 대지 35.5평
다가구85개 (6.6%)· 평균 대지 40.7평
근생89개 (6.9%)· 평균 대지 59.5평
토지9개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,048평 (24.3%)
공동주택 외 대지12,781평 (44.1%)
기타(도로·빈 대지 등)9,173평 (31.6%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

10/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정롯데건설·DL이앤씨 컨소시엄 · 2019.03
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 11
    이주/철거준비중
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

신촌구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시2025-12-15 · 경기·인천 고시신촌구역 재개발사업 사업시행계획인가 고시2023-09-25 · 경기·인천 고시신촌구역 재개발사업 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정 결정(경미한 변경)과 지형도면 고시2023-04-17 · 경기·인천 고시신촌구역 재개발사업 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정 결정(경미한 변경)과 지형도면 고시2021-12-27 · 경기·인천 고시신촌 재개발 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정 결정(변경) 및 지형도면 고시2021-05-10 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도75.4%
노후 연면적53.5%
과소필지49.7%
접도율27.8%
호수밀도65.6호/ha
반지하 비율18.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

부평중앙하이츠프리미어
부평구 부평동2023년413세대280m
59㎡4.29억
84㎡5.65억
힐스테이트부평
부평구 십정동2023년1,409세대298m
59㎡6.19억
84㎡7.65억
e편한세상부평역센트럴파크
부평구 부평동2024년1,500세대368m
59㎡6.22억
84㎡7.86억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 인천 대정초59%
  • 인천 신촌초41%
학급당 학생 수
  • 인천신촌초등학교배정 가능공립 · 127m18.2명가장 가까움
  • 인천대정초등학교배정 가능공립 · 368m22.4명
  • 인천백운초등학교공립 · 623m22.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
백운역경인선도보 8분 · 506m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 백운역경인선도보 8분 · 506m
  • 동수인천 1호선도보 13분 · 804m
  • 부평삼거리인천 1호선도보 17분 · 1015m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 다인이비인후과병원병원 · 85m · 도보 1분
  • (주)이랜드리테일쇼핑센터 · 360m · 도보 6분
  • 이천일아울렛부평점복합쇼핑몰 · 360m · 도보 6분
  • 롯데백화점 부평점백화점 · 1.1km · 도보 18분
  • 모다이노칩 부평점백화점 · 1.1km · 도보 18분