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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신촌

시공사: 롯데건설·DL이앤씨 컨소시엄

AI

신촌 AI 요약

9월 7일 기준

25년 12월 15일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	없음보합
최저	2억 3,900만 (5,801만/평)	-
최고	2억 4,000만 (5,182만/평)	-
평균	2억 3,950만 (5,492만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건	1건
최저	1억 8,650만 (2,365만/평)	-
최고	2억 8,400만 (1,954만/평)	-
평균	2억 1,955만 (3,223만/평)	3억 3,000만 (1,102만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적9.77만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,282명

용도지역

준주거지역9.79만㎡ (100%)

구역현황

공동주택944세대 (73.6%)

공동주택 외338개 (26.4%)

단독164개 (12.8%)· 평균 대지 35.5평

다가구85개 (6.6%)· 평균 대지 40.7평

근생89개 (6.9%)· 평균 대지 59.5평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2015.11.23
추진위원회2006.03.03
조합설립인가2018.11.21
시공사 선정롯데건설·DL이앤씨 컨소시엄 · 2019.03
사업시행인가2023.09.25
관리처분인가2025.12.15
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	75.4%
노후 연면적	53.5%
과소필지	49.7%
접도율	75.5%
호수밀도	55.3호/ha
반지하 비율	21.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

부평중앙하이츠프리미어

부평구 부평동2023년413세대280m

59㎡4.25억

84㎡5.62억

힐스테이트부평

부평구 십정동2023년1,409세대298m

59㎡6.09억

84㎡7.60억

e편한세상부평역센트럴파크

부평구 부평동2024년1,500세대368m

59㎡6.15억

84㎡7.88억