미아11

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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시공사: SK에코플랜트

미아11 AI 요약

9월 14일 기준

24년 1월 시공사로 SK에코플랜트가 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	11건▲ 8
최저	4억 8,000만 (4,851만/평)	3억 6,000만 (1,700만/평)
최고	5억 3,000만 (5,105만/평)	12억 (2,098만/평)
평균	5억 500만 (4,978만/평)	6억 3,455만 (2,530만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.86억

84㎡

14.85억

정비사업 분석 리포트

강북구 미아11구역 사업성, 분담금, 투자 가치 분석

강북구 미아동 791-108번지 일대에 위치한 미아11구역은 4호선 미아역과 우이신설선 삼양역 사이에 자리해 ...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적3.59만㎡

조합원 수410명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.56만㎡ (99.1%)

제3종일반주거지역335㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택99세대 (28%)

공동주택 외255개 (72%)

단독179개 (50.6%)· 평균 대지 23.6평

다가구49개 (13.8%)· 평균 대지 32.6평

근생27개 (7.6%)· 평균 대지 44.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2006.07.12
조합설립인가2022.05.16
시공사 선정SK에코플랜트 · 2024.01
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대663세대

조합원 분양(조합원 수 기준)410세대

일반분양144세대

임대109세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)35.1%

분양(84%)

총 세대554

60m² 이하214

60~85m²314

85m² 초과26

임대(16%)

총 세대109

60m² 이하109

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	95.4%
노후 연면적	78.6%
과소필지	67.2%
접도율	46.7%
호수밀도	76.1호/ha
반지하 비율	32.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대71m

59㎡12.35억

84㎡15.42억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대918m

59㎡11.00억

84㎡13.64억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.5km

59㎡9.90억

84㎡11.70억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 도봉로67길 8 (수유동)

전화02-989-7979

미아11 정비사업