미아11

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.35억

안전마진 2.71억

84㎡

14.66억

안전마진 3.84억

트리부동산 분석 리포트

강북구 미아11구역 사업성, 분담금, 투자 가치 분석

강북구 미아동 791-108번지 일대에 위치한 미아11구역은 4호선 미아역과 우이신설선 삼양역 사이에 자리해 ...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적2.73만㎡

용도지역

제2종일반주거지역3.55만㎡ (99.1%)

제3종일반주거지역331㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택99세대

공동주택 외255개

토지8개

추진경과5/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2006.07.12
조합설립인가2022.05.16
6시공사 선정진행중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공

공급계획

총 공급세대663세대

예상 일반분양 비율48.9%

분양(84%)

총 세대554

60m² 이하214

60~85m²314

85m² 초과26

임대(16%)

총 세대109

60m² 이하109

대상지 정비요건

노후도	95.8%
노후 연면적	79.8%
과소필지	67.2%
접도율	46.7%
호수밀도	76.1호/ha
반지하 비율	32.7%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡북서울자이 폴라리스

강북구2024년1,045세대100m

12.00억

59㎡ 기준

84㎡북서울자이 폴라리스

강북구2024년1,045세대100m

15.50억

84㎡ 기준

미아11 정비사업