십정4구역 주택재개발 · 부평구 십정동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

십정4

시공사: 대우건설

십정4 AI 요약

10월 19일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▲ 1	29건▲ 4
최저	1억 2,670만 (2,312만/평)	7,305만 (1,080만/평)
최고	1억 4,745만 (2,877만/평)	3억 5,500만 (575만/평)
평균	1억 3,708만 (2,594만/평)	1억 3,616만 (1,533만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 200만 (1,379만/평)	-
최고	1억 4,890만 (1,648만/평)	-
평균	1억 2,545만 (1,514만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래123건(취소 5건)

평균가1억 1,134만

최고가2억 6,500만

최저가6,000만

아파트 0|단독/다가구 3|연립/다세대 117|토지 3

전체 거래 내역

연립/다세대대화빌라(168-23)1억 4,890만

십정동 168-231993년1층2026.09.12

전용 43.4㎡공주가 1.06억1,648만/평 (대지 9.0평)

연립/다세대에덴빌라(186-480)1억 200만

십정동 186-4801992년지하1층2026.09.05

전용 45.3㎡공주가 7,400만1,379만/평 (대지 7.4평)

토지1억 870만

십정동 166-382026.09.05

공시지가 43만/㎡2,108만/평 (대지 5.2평)

연립/다세대취소은하빌라타운(195-8)1억 340만

십정동 195-81991년2층2026.08.17

전용 32.4㎡공주가 8,500만2,073만/평 (대지 5.0평)

토지1억 340만

십정동 166-382026.08.17

공시지가 43만/㎡2,073만/평 (대지 5.0평)

총 123건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식주택재개발

위치인천 부평구

사업 면적4.52만㎡

토지등소유자 수 (추정)686명

용도지역

제3종일반주거지역4.56만㎡ (100%)

구역현황

공동주택570세대 (82.1%)

공동주택 외116개 (16.7%)

단독7개 (1%)· 평균 대지 62.4평

다가구64개 (9.2%)· 평균 대지 43.8평

근생45개 (6.5%)· 평균 대지 91.7평

토지8개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,962평 (29.2%)

공동주택 외 대지5,690평 (42%)

기타(도로·빈 대지 등)3,902평 (28.8%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

11/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정대우건설 · 2022.09.24
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가
이주/철거
12
착공준비중
13
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

정비사업 관리처분계획인가 계약금액 등 공개2026-03-03 · 경기·인천 고시 십정4 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시2026-02-23 · 경기·인천 고시 십정4 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경) 고시2026-02-09 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	99.4%
노후 연면적	99.1%
과소필지	25.6%
접도율	43.5%
호수밀도	71.6호/ha
반지하 비율	81.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서희스타힐스부평센트럴

부평구 십정동2021년571세대90m

59㎡3.92억

더샵부평센트럴시티

부평구 십정동2022년5,678세대291m

59㎡4.91억

84㎡6.65억

힐스테이트부평

부평구 십정동2023년1,409세대400m

59㎡6.19억

84㎡7.65억

주변 학군

인천 상정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인천상정초등학교배정공립 · 31m16.0명가장 가까움
인천백운초등학교공립 · 147m22.8명
인천하정초등학교공립 · 464m21.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

백운역경인선도보 12분 · 697m

도보 5분도보 10분도보 20분

백운역경인선도보 12분 · 697m
부평삼거리인천 1호선도보 16분 · 961m
동암역경인선도보 19분 · 1118m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

GS THE FRESH 부평더샵점대형마트 · 612m · 도보 10분
GS THE FRESH 부평열우물점대형마트 · 612m · 도보 10분
다인이비인후과병원병원 · 1.1km · 도보 18분
동암웰스병원병원 · 1.3km · 도보 22분
이천일아울렛부평점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 24분

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