미아3

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

시공사: 롯데건설

미아3 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	12억 (4,613만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	10억 (3,339만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적5.76만㎡

조합원 수464명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.99만㎡ (51.9%)

제3종일반주거지역2.72만㎡ (47.2%)

제1종일반주거지역499㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택65세대 (14.3%)

공동주택 외389개 (85.7%)

단독225개 (49.6%)· 평균 대지 29.8평

다가구138개 (30.4%)· 평균 대지 32.5평

근생26개 (5.7%)· 평균 대지 34.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.03.18
추진위원회2010.05.19
조합설립인가2015.01.13
시공사 선정롯데건설
사업시행인가2021.07.16
감정평가
관리처분인가2024.06.03
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,051세대

조합원 분양(조합원 수 기준)464세대

일반분양429세대

임대158세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)92.5%

분양(85%)

총 세대893

60m² 이하314

60~85m²513

85m² 초과66

임대(15%)

총 세대158

40m² 이하107

40~50m²36

50m² 초과15

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.5%
노후 연면적	97.2%
과소필지	54.8%
접도율	45.8%
호수밀도	71.4호/ha
반지하 비율	52.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대539m

59㎡11.00억

84㎡13.64억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대787m

59㎡9.90억

84㎡11.70억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대882m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 솔샘로68길 33 (미아동,대금빌딩)

전화02-984-9100

미아3 정비사업