신기학익 아파트지구 정비사업 · 미추홀구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신기학익 아파트지구

신기학익 아파트지구 AI 요약

10월 19일 기준

24년 1월 8일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	224건▲ 13	17건
최저	9,000만	1억 6,500만
최고	6억 5,000만	3억 6,000만
평균	2억 9,595만	2억 3,403만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식

위치인천 미추홀구

사업 면적27.72만㎡

토지등소유자 수 (추정)4,929명

용도지역

제3종일반주거지역26.60만㎡ (95.9%)

제2종일반주거지역1.13만㎡ (4.1%)

구역현황

공동주택4,929세대 (100%)· 전체 평균 대지 17.0평

단지세대평균 대지신동아13649.6평신동아257411.5평신동아389413.3평신동아462912.4평신동아559413.3평신동아625417.9평신동아751013.2평신동아852410.1평한국공영20014.0평e편한세상주안에듀서밋38611.2평

상가161호

구역 대지 구성

공동주택 대지62,553평 (74.5%)

공동주택 외 대지11,520평 (13.7%)

기타(도로·빈 대지 등)9,898평 (11.8%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.01.08
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

신기 . 학익 아파트지구 주택재건축 정비구역 지정 결정(경미한 변경) 고시2024-09-25 · 경기·인천 고시 신기 ？ 학익 아파트지구 주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정 결정(경미한 변경) 고시2024-01-08 · 경기·인천 고시

아파트 정보

총 세대수	4,929세대
신동아1
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 125-1
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	3동
세대수	364세대
용적률	192%
신동아2
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 125-1
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	6동
세대수	574세대
용적률	192%
신동아3
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 48-14
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	12동
세대수	894세대
용적률	221%
신동아4
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 48-2
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	6동
세대수	629세대
용적률	212%
신동아5
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 48-1
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	8동
세대수	594세대
용적률	251%
신동아6
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 41-3
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	3동
세대수	254세대
용적률	172%
신동아7
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 654 외 1곳
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	6동
세대수	510세대
용적률	227%
신동아8
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 50
준공년도 (연식)	1997년 (29년)
동수	5동
세대수	524세대
용적률	274%
한국공영
주소	인천광역시 미추홀구 학익동 38
준공년도 (연식)	1980년 (46년)
동수	7동
세대수	200세대
용적률	98%
e편한세상주안에듀서밋
주소	인천광역시 미추홀구 주안동 1688
준공년도 (연식)	2024년 (2년)
동수	6동
세대수	386세대
용적률	250%