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용현4구역

시공사: SK에코플랜트·KCC건설 컨소시엄

AI

용현4구역 AI 요약

9월 7일 기준

26년 1월 19일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건▼ 2	4건▼ 1
최저	8,000만 (2,241만/평)	1억 (719만/평)
최고	2억 6,000만 (4,477만/평)	4억 3,000만 (1,094만/평)
평균	1억 3,256만 (2,579만/평)	2억 1,750만 (806만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 200만 (2,031만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적4.79만㎡

토지등소유자 수 (추정)579명

용도지역

제3종일반주거지역3.93만㎡ (82%)

제2종일반주거지역8,386㎡ (17.5%)

일반상업지역268㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택342세대 (59.1%)

공동주택 외237개 (40.9%)

단독174개 (30.1%)· 평균 대지 40.2평

다가구40개 (6.9%)· 평균 대지 34.4평

근생23개 (4%)· 평균 대지 55.4평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과7/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.02.22
추진위원회2007.07.04
조합설립인가2010.12.20
시공사 선정SK에코플랜트·KCC건설 컨소시엄 · 2020.12
사업시행인가2026.01.19
8관리처분인가준비중
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	88.6%
노후 연면적	61.5%
과소필지	59.9%
접도율	67.8%
호수밀도	64.0호/ha
반지하 비율	20.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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용현자이크레스트

미추홀구 용현동2023년2,277세대687m

59㎡5.34억

84㎡6.24억

두산위브더제니스센트럴여의

미추홀구 숭의동2025년1,115세대926m

59㎡4.80억

84㎡5.92억

용현엘크루윈드포레

미추홀구 용현동2018년870세대957m

59㎡3.71억

84㎡4.58억