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도화1

시공사: DL이앤씨

AI

도화1 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	6,433만 (742만/평)	-
최고	1억 2,212만 (1,097만/평)	-
평균	8,735만 (1,178만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적8.18만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,045명

용도지역

제3종일반주거지역6.62만㎡ (80.8%)

일반상업지역1.57만㎡ (19.2%)

구역현황

공동주택818세대 (78.3%)

공동주택 외227개 (21.7%)

단독168개 (16.1%)· 평균 대지 55.8평

다가구32개 (3.1%)· 평균 대지 49.2평

근생27개 (2.6%)· 평균 대지 74.2평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.12.21
추진위원회2007.09.05
조합설립인가2010.07.09
시공사 선정DL이앤씨 · 2018.03
사업시행인가2018.11.05
관리처분인가2022.03.28
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.4%
노후 연면적	70.7%
과소필지	31.9%
접도율	75.5%
호수밀도	53.2호/ha
반지하 비율	52.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

주안역미추홀더리브(주상복합)

미추홀구 도화동2023년345세대114m

84㎡4.44억

주안센트럴파라곤

미추홀구 주안동2026년1,321세대522m

59㎡4.30억

84㎡4.86억

포레나미추홀(주상복합)

미추홀구 주안동2022년864세대551m

59㎡5.06억

84㎡6.14억