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비교

학익3

시공사: 대우건설
AI

학익3 AI 요약

10월 19일 기준
  • •24년 11월 11일 착공 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래41건(취소 2건)
평균가4억 891만
최고가6억 8,424만
최저가1억 2,414만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 9|토지 0|분양권 32
전체 거래 내역
분양권인하대역 푸르지오 에듀포레5억 446만
학익동 3212026.10.16
전용 84.9㎡1,963만/평 (전용 25.7평)
분양권인하대역 푸르지오 에듀포레5억 661만
학익동 3212026.09.14
전용 84.9㎡1,971만/평 (전용 25.7평)
분양권인하대역 푸르지오 에듀포레4억 8,326만
학익동 3212026.09.02
전용 84.9㎡1,880만/평 (전용 25.7평)
분양권인하대역 푸르지오 에듀포레5억 596만
학익동 3212026.08.17
전용 84.9㎡1,969만/평 (전용 25.7평)
분양권직거래인하대역 푸르지오 에듀포레4억 6,444만
학익동 3212026.07.10
전용 59.9㎡2,561만/평 (전용 18.1평)

총 41건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

학익3은 인천광역시 미추홀구 학익동 321-35번지 일원에 있는 주택재개발 사업지입니다. 사업 면적은 8.14만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 408명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2020.09.07 사업시행인가, 2022.04.18 관리처분인가, 2024.11.11 착공입니다. 시공사는 대우건설입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식주택재개발
위치인천 미추홀구
사업 면적8.14만㎡
토지등소유자 수 (추정)408명

용도지역

제2종일반주거지역8.03만㎡ (98.7%)
제1종일반주거지역1,026㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택405세대 (97.8%)
공동주택 외3개 (0.7%)
단독3개 (0.7%)· 평균 대지 67.7평
토지6개 (1.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,705평 (11.1%)
공동주택 외 대지14,654평 (60.4%)
기타(도로·빈 대지 등)6,915평 (28.5%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

12/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2016.12.26
  4. 추진위원회2006.08.17
  5. 조합설립인가2017.10.10
  6. 시공사 선정대우건설 · 2018
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2020.09.07
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2022.04.18
  11. 이주/철거
  12. 착공2024.11.11
  13. 13
    분양준비중

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

학익3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-05-13 · 경기·인천 고시『학익3구역 주택재개발정비사업』 사업시행인가(경미한 변경)인가 고시2024-09-23 · 경기·인천 고시학익3구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2023-05-01 · 경기·인천 고시학익3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시2022-04-18 · 경기·인천 고시학익3구역 재개발정비사업 사업시행계획인가 정정 고시2021-11-08 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

학익SK뷰
미추홀구 학익동2025년1,581세대221m
59㎡4.61억
84㎡6.27억
포레나인천학익
미추홀구 학익동2026년562세대242m
59㎡4.47억
84㎡6.04억
미추홀트루엘파크
미추홀구 학익동2022년336세대454m
59㎡3.54억
주안파크자이더플래티넘
미추홀구 주안동2023년2,054세대658m
59㎡4.57억
84㎡5.97억
힐스테이트학익
미추홀구 학익동2021년616세대863m
84㎡6.45억
시티오씨엘4단지
미추홀구 학익동2025년428세대886m
84㎡6.43억

주변 학군

인천 학익초 통학구역
학급당 학생 수
  • 인천학익초등학교배정공립 · 104m18.5명가장 가까움
  • 인천학산초등학교공립 · 564m22.0명
  • 인천연학초등학교공립 · 643m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
인하대역수인선도보 18분 · 1050m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 인하대역수인선도보 18분 · 1050m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 365 엄지한방병원한방병원 · 439m · 도보 7분
  • 롯데쇼핑(주)롯데슈퍼 인하대점복합쇼핑몰 · 595m · 도보 10분
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  • 홈플러스 (주) 인하점대형마트 · 954m · 도보 16분
  • 홈플러스(주) 인하점대형마트 · 954m · 도보 16분