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비교

도화4

시공사: 두산건설
AI

도화4 AI 요약

10월 19일 기준
  • •25년 3월 27일 착공 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래6건
평균가3억 2,704만
최고가5억 5,519만
최저가1억 1,450만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 3|토지 0|분양권 3
전체 거래 내역
분양권직거래두산위브 더센트럴 도화5억 5,578만
도화동 53-282026.10.23
전용 74.9㎡2,450만/평 (전용 22.7평)
분양권두산위브 더센트럴 도화4억 8,045만
도화동 53-282026.03.20
전용 84.9㎡1,869만/평 (전용 25.7평)
분양권두산위브 더센트럴 도화5억 5,519만
도화동 53-282025.12.03
전용 84.9㎡2,160만/평 (전용 25.7평)
연립/다세대무지개1억 5,800만
도화동 57-51979년2층2024.07.18
전용 57.5㎡공주가 1.04억928만/평 (대지 17.0평)
연립/다세대직거래인우빌라6,300만
도화동 55-21990년지하1층2024.05.29
전용 31.9㎡공주가 3,580만1,121만/평 (대지 5.6평)

총 6건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

도화4는 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 있는 주택재개발 사업지입니다. 사업 면적은 3.60만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 156명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2011.10.21 사업시행인가, 2022.06.13 관리처분인가, 2025.03.27 착공입니다. 시공사는 두산건설입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식주택재개발
위치인천 미추홀구
사업 면적3.60만㎡
토지등소유자 수 (추정)156명

용도지역

제3종일반주거지역3.60만㎡ (100%)

구역현황

공동주택156세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,952평 (17.9%)
공동주택 외 대지6,593평 (60.6%)
기타(도로·빈 대지 등)2,341평 (21.5%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

12/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2008.11.24
  4. 추진위원회2006.08.25
  5. 조합설립인가2009.06.12
  6. 시공사 선정두산건설 · 2023.09.28
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2011.10.21
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2022.06.13
  11. 이주/철거
  12. 착공2025.03.27
  13. 13
    분양준비중

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

도화4구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-11-10 · 경기·인천 고시도화4구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-06-09 · 경기·인천 고시도화4구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가고시2024-10-17 · 경기·인천 고시도화4구역 재개발 정비계획 및 정비구역지정 결정 (경미한 변경) 고시2024-06-05 · 경기·인천 고시도화4구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2022-12-19 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상도화6-2단지
미추홀구 도화동2018년548세대135m
59㎡3.72억
도화역금강펜테리움센트럴파크
미추홀구 도화동2020년479세대287m
59㎡3.90억
84㎡4.85억
도화서희스타힐스
미추홀구 도화동2016년520세대437m
59㎡3.70억
더샵인천스카이타워1단지(주상복합)
미추홀구 도화동2020년1,309세대480m
84㎡5.81억
더샵인천스카이타워2단지(주상복합)
미추홀구 도화동2020년588세대654m
84㎡5.65억

주변 학군

인천 서화초 통학구역
학급당 학생 수
  • 인천서화초등학교배정공립 · 453m22.4명가장 가까움
  • 인천대화초등학교공립 · 549m18.3명
  • 인천주안북초등학교공립 · 1.1km15.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
도화역경인선도보 16분 · 984m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 도화역경인선도보 16분 · 984m
  • 주안국가산단인천 2호선도보 20분 · 1204m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 인천광역시의료원종합병원 · 413m · 도보 7분
  • (주)이마트에브리데이 인천도화점대형마트 · 590m · 도보 10분
  • (의)광혜원한방병원한방병원 · 1.6km · 도보 26분
  • 아레나한방병원한방병원 · 1.8km · 도보 30분
  • 인천사랑병원종합병원 · 1.8km · 도보 31분