번동 148

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번동 148 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 16일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	49건▼ 14	1건▲ 1
최저	1억 3,000만 (1,616만/평)	-
최고	3억 5,000만 (3,402만/평)	-
평균	2억 1,459만 (2,747만/평)	2억 1,500만 (2,806만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 5,500만 (2,020만/평)	-
최고	2억 3,500만 (3,744만/평)	-
평균	1억 9,500만 (2,882만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.21억

84㎡

13.24억

정비사업 분석 리포트

번동 148일대 재개발 충격 사업성, 과연 투자 가치가 있을까?

강북구 미아동·번동 일대는 노태우 정부 시절, 주택 부족 문제를 해결하기 위해 추진된 ‘200만 호 건설계...

강북구 번동148일대 재개발 사업성 분석

강북구 미아동·번동 일대는 노태우 정부 시절 추진된 ‘200만 호 건설계획’에 따라 대규모 주택 공급이 이...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적10.87만㎡

권리산정기준일2024.02.08

토지등소유자 수 (추정)2,663명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역8.61만㎡ (88%)

제2종일반주거지역1.15만㎡ (11.7%)

자연녹지지역251㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택2,576세대 (96.7%)

공동주택 외87개 (3.3%)

단독11개 (0.4%)· 평균 대지 49.2평

다가구5개 (0.2%)· 평균 대지 52.2평

근생71개 (2.7%)· 평균 대지 83.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.05.28
추진위원회2025.12.16
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,214세대

조합원 분양2,553세대

일반분양268세대

임대393세대

예상 일반분양 비율4.8%

분양(88%)

총 세대2,821

60m² 이하2,656

60~85m²160

85m² 초과5

임대(12%)

총 세대393

60m² 이하369

60~85m²24

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	91.4%
노후 연면적	84.4%
과소필지	1.3%
접도율	100.0%
호수밀도	76.2호/ha
반지하 비율	93.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대638m

59㎡9.90억

84㎡11.70억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대822m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대984m

59㎡12.35억

84㎡15.42억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 오현로25다길 35 (번동,금강빌라2차)

전화02-980-0148

번동 148 정비사업