번동 441-3

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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번동 441-3 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 27일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건보합	없음보합
최저	2억 3,000만 (2,652만/평)	-
최고	3억 (2,296만/평)	-
평균	2억 8,063만 (2,544만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 3,500만 (1,514만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

10.48억

84㎡

12.37억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.37만㎡

권리산정기준일2022.01.27

조합원 수520명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.89만㎡ (85.4%)

제1종일반주거지역4,204㎡ (12.4%)

제2종일반주거지역730㎡ (2.2%)

구역현황

공동주택457세대 (89.8%)

공동주택 외52개 (10.2%)

단독21개 (4.1%)· 평균 대지 33.8평

다가구16개 (3.1%)· 평균 대지 36.2평

근생15개 (2.9%)· 평균 대지 96.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.28
추진위원회2026.01.27
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대903세대

조합원 분양(조합원 수 기준)520세대

일반분양208세대

임대175세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)40.0%

분양(81%)

총 세대728

60m² 이하346

60~85m²382

임대(19%)

총 세대175

40m² 이하126

40~50m²30

50m² 초과19

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	95.2%
노후 연면적	93.3%
과소필지	33.9%
접도율	88.2%
호수밀도	56.1호/ha
반지하 비율	81.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대920m

59㎡12.35억

84㎡15.42억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.6km

59㎡11.00억

84㎡13.64억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.7km

59㎡9.90억

84㎡11.70억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 덕릉로36길 22-4 (번동)

전화02-987-4413

번동 441-3 정비사업