번동 441-3 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

번동 441-3

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

10.12억

안전마진 4.10억

84㎡

11.73억

안전마진 3.85억

* 인근 단지 연동 전 수동 입력값

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.68만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역1.72만㎡ (50.9%)

제3종일반주거지역9,547㎡ (28.2%)

제1종일반주거지역7,077㎡ (20.9%)

구역현황

공동주택457세대

공동주택 외52개

토지10개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.28
추진위원회2026.01.27
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대903세대

예상 일반분양 비율39.7%

분양(81%)

총 세대728

60m² 이하346

60~85m²382

임대(19%)

총 세대175

40m² 이하126

40~50m²30

50m² 초과19

대상지 정비요건

노후도	95.2%
노후 연면적	93.3%
과소필지	33.9%
접도율	88.2%
호수밀도	56.1호/ha
반지하 비율	81.7%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 수동 입력

59㎡꿈의숲해링턴플레이스

강북구2019년1,028세대623m

9.90억

59㎡ 기준

84㎡꿈의숲해링턴플레이스

강북구2019년1,028세대623m

11.48억

84㎡ 기준