괭이부리마을 주거환경개선 · 제물포구 만석동

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괭이부리마을

괭이부리마을 AI 요약

10월 19일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식주거환경개선

위치인천 제물포구

사업 면적5,390㎡

토지등소유자 수 (추정)18명

용도지역

제3종일반주거지역5,438㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외18개 (100%)

단독16개 (88.9%)· 평균 대지 54.6평

다가구1개 (5.6%)· 평균 대지 15.9평

근생1개 (5.6%)· 평균 대지 78.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지1,002평 (61.4%)

기타(도로·빈 대지 등)629평 (38.6%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

3/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

괭이부리마을 주거취약지역 주거환경개선사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정과 지형도면 고시2026-04-13 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주거환경개선)

노후도	72.2%
노후 연면적	57.8%
과소필지	92.9%
접도율	38.9%
호수밀도	33.1호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

동인천역파크푸르지오

동구 송림동2023년2,562세대1.5km

59㎡4.39억

84㎡5.96억

인천두산위브더센트럴

동구 송림동2026년1,321세대2.3km

59㎡3.88억

84㎡5.51억

인천브리즈힐

동구 송림동2021년920세대2.6km

59㎡3.13억

주변 학군

인천 만석초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인천만석초등학교배정공립 · 315m16.4명가장 가까움
인천송월초등학교공립 · 684m10.5명
인천송현초등학교공립 · 917m20.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

인천역수인선도보 19분 · 1160m

도보 5분도보 10분도보 20분

인천역수인선도보 19분 · 1160m
인천역경인선도보 20분 · 1182m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가천대부속 동인천길병원병원 · 1.5km · 도보 24분
가천대학교부속 길한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 24분
인천기독병원종합병원 · 1.7km · 도보 29분

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