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화수화평구역

시공사: 현대건설

AI

화수화평구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건보합	1건보합
최저	5,000만 (5,384만/평)	-
최고	1억 6,000만 (2,947만/평)	-
평균	9,693만 (2,657만/평)	1억 5,000만 (826만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	4,600만 (1,820만/평)	-
최고	9,000만 (1,803만/평)	-
평균	7,175만 (1,569만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식주택재개발

사업 면적18.10만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,835명

용도지역

제3종일반주거지역18.18만㎡ (100%)

제2종일반주거지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,030세대 (56.1%)

공동주택 외805개 (43.9%)

단독607개 (33.1%)· 평균 대지 25.0평

다가구120개 (6.5%)· 평균 대지 27.6평

근생78개 (4.3%)· 평균 대지 44.2평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정현대건설 · 2019
사업시행인가
관리처분인가
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	91.3%
노후 연면적	72.5%
과소필지	73.1%
접도율	68.2%
호수밀도	58.1호/ha
반지하 비율	14.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

동인천역파크푸르지오

동구 송림동2023년2,562세대599m

59㎡4.43억

84㎡6.07억

인천두산위브더센트럴

동구 송림동2026년1,321세대1.4km

59㎡3.90억

84㎡5.51억

인천브리즈힐

동구 송림동2021년920세대1.7km

59㎡3.13억