화수화평구역 주택재개발 · 제물포구 화평동

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비교

화수화평구역

시공사: 현대건설

화수화평구역 AI 요약

10월 19일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건▲ 4	16건▼ 5
최저	5,000만 (1,574만/평)	5,400만 (2,476만/평)
최고	1억 6,000만 (2,432만/평)	1억 7,900만 (522만/평)
평균	9,493만 (2,192만/평)	1억 663만 (1,775만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	6,100만 (1,315만/평)	-
최고	7,600만 (1,315만/평)	-
평균	6,850만 (1,315만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래87건(취소 5건)

평균가9,924만

최고가2억

최저가786만

아파트 0|단독/다가구 12|연립/다세대 74|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대직거래동방빌리지(103동)6,500만

화수동 38-1161997년2층2026.10.17

전용 22.1㎡공주가 2,920만2,865만/평 (대지 2.3평)

연립/다세대직거래송강맨션7,000만

화평동 152-22002년지하1층2026.10.15

전용 58.9㎡공주가 6,120만1,195만/평 (대지 5.9평)

연립/다세대성광빌라7,260만

화수동 34-241995년3층2026.10.13

전용 42.1㎡공주가 5,560만1,794만/평 (대지 4.0평)

연립/다세대동은빌라7,600만

화수동 99-11996년3층2026.09.21

전용 40.2㎡공주가 5,170만181만/평 (대지 42.0평)

연립/다세대취소기산빌라(B동)4,600만

화수동 68-21996년지하1층2026.08.25

전용 27.3㎡공주가 2,290만1,820만/평 (대지 2.5평)

총 87건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식주택재개발

위치인천 제물포구

사업 면적18.10만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,835명

용도지역

제3종일반주거지역18.10만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,030세대 (56%)

공동주택 외805개 (43.8%)

단독607개 (33%)· 평균 대지 25.0평

다가구120개 (6.5%)· 평균 대지 27.6평

근생78개 (4.2%)· 평균 대지 44.2평

토지3개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,656평 (10.3%)

공동주택 외 대지23,960평 (43.7%)

기타(도로·빈 대지 등)25,264평 (46%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

10/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정현대건설 · 2019
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

화수화평구역 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경(경미한 사항) 지형도면 고시2023-12-22 · 경기·인천 고시 화수화평 재개발 정비계획 및 정비구역 지정 결정(변경)과 지형도면 고시2021-07-19 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	91.8%
노후 연면적	74.4%
과소필지	73.1%
접도율	37.9%
호수밀도	61.0호/ha
반지하 비율	12.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

동인천역파크푸르지오

동구 송림동2023년2,562세대599m

59㎡4.39억

84㎡5.96억

인천두산위브더센트럴

동구 송림동2026년1,321세대1.4km

59㎡3.88억

84㎡5.51억

인천브리즈힐

동구 송림동2021년920세대1.7km

59㎡3.13억

주변 학군

통학구역 2곳

인천 송현초81%
인천 만석초20%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인천만석초등학교배정 가능공립 · 68m16.4명가장 가까움
인천송현초등학교배정 가능공립 · 101m20.4명
인천송월초등학교공립 · 415m10.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

동인천역경인선도보 12분 · 745m

도보 5분도보 10분도보 20분

동인천역경인선도보 12분 · 745m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가천대부속 동인천길병원병원 · 920m · 도보 15분
가천대학교부속 길한방병원한방병원 · 920m · 도보 15분
인천기독병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분

화수화평구역 정비사업