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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

금송, 샛골

시공사: BS한양
AI

금송, 샛골 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 관리처분인가 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합17건▲ 3
최저-6,500만 (7,163만/평)
최고-2억 3,696만
평균-1억 3,332만 (2,237만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래159건
평균가4,140만
최고가3억 3,678만
최저가100만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 2|토지 157
전체 거래 내역
토지1억 1,000만
송림동 70-272026.10.03
공시지가 104만/㎡1,372만/평 (대지 8.0평)
토지1,100만
송림동 72-932026.10.03
공시지가 112만/㎡1,367만/평 (대지 0.8평)
토지1억 1,260만
송림동 92-252026.03.25
공시지가 115만/㎡782만/평 (대지 14.4평)
토지1억 820만
송림동 81-422026.01.27
공시지가 107만/㎡768만/평 (대지 14.1평)
토지100만
송림동 93-1412026.01.16
공시지가 163만/㎡321만/평 (대지 0.3평)

총 159건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

금송, 샛골은 인천광역시 제물포구 송림동 80-34 및 창영동 116-1번지 일원에 있는 주택재개발 사업지입니다. 사업 면적은 16.26만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 121명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.12.28 시공사 선정(BS한양)입니다. 현재 관리처분인가 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식주택재개발
위치인천 제물포구
사업 면적16.26만㎡
토지등소유자 수 (추정)121명

용도지역

제2종일반주거지역25.63만㎡ (157.7%)

구역현황

공동주택119세대 (92.2%)
공동주택 외2개 (1.6%)
단독2개 (1.6%)· 평균 대지 19.3평
토지8개 (6.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지978평 (1.3%)
공동주택 외 대지29,198평 (37.7%)
기타(도로·빈 대지 등)47,349평 (61.1%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

10/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정BS한양 · 2025.12.28
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 11
    이주/철거준비중
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(주택재개발)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
과소필지59.8%
접도율40.0%
호수밀도0.3호/ha
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

인천두산위브더센트럴
동구 송림동2026년1,321세대533m
59㎡3.88억
84㎡5.51억
인천브리즈힐
동구 송림동2021년920세대622m
59㎡3.13억
동인천역파크푸르지오
동구 송림동2023년2,562세대699m
59㎡4.39억
84㎡5.96억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 인천 창영초65%
  • 인천 서림초36%
학급당 학생 수
  • 인천서림초등학교배정 가능공립 · 157m20.3명가장 가까움
  • 영화초등학교사립 · 213m26.6명
  • 인천동명초등학교사립 · 269m25.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
도원역경인선도보 7분 · 438m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 도원역경인선도보 7분 · 438m
  • 제물포역경인선도보 19분 · 1143m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 세명한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분
  • 저스트병원병원 · 1.2km · 도보 19분
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  • 인천기독병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 가천대부속 동인천길병원병원 · 1.3km · 도보 22분