정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

서림 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

서림

시공사: 두산건설
AI

서림 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래8건
평균가6,636만
최고가1억 5,280만
최저가448만
아파트 0|단독/다가구 5|연립/다세대 0|토지 3
전체 거래 내역
단독/다가구직거래1억 3,000만
송림동 64-382026년2026.06.18
연면적 8.0평공시지가 106만/㎡605만/평 (대지 21.5평)
단독/다가구직거래1억 7,800만
송림동 65-171994년2026.03.25
연면적 30.5평공시지가 105만/㎡684만/평 (대지 26.0평)
토지5,349만
송림동 65-12025.09.25
공시지가 105만/㎡598만/평 (대지 8.9평)
토지832만
송림동 66-372025.09.25
585만/평 (대지 1.4평)
토지448만
송림동 65-272025.09.25
공시지가 117만/㎡557만/평 (대지 0.8평)

총 8건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

서림은 인천광역시 제물포구 송림동 64-55번지 일원에 있는 주택재개발 사업지입니다. 사업 면적은 1.95만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 107명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.01 시공사 선정(두산건설)입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식주택재개발
위치인천 제물포구
사업 면적1.95만㎡
토지등소유자 수 (추정)107명

용도지역

제2종일반주거지역1.95만㎡ (100%)

구역현황

공동주택2세대 (1.9%)
공동주택 외105개 (98.1%)
단독79개 (73.8%)· 평균 대지 42.6평
다가구9개 (8.4%)· 평균 대지 37.8평
근생17개 (15.9%)· 평균 대지 37.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지21평 (0.3%)
공동주택 외 대지4,601평 (78.1%)
기타(도로·빈 대지 등)1,269평 (21.5%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정두산건설 · 2022.01
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 이주/철거
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도99.1%
노후 연면적98.4%
과소필지70.4%
접도율70.8%
호수밀도57.3호/ha
반지하 비율1.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

인천두산위브더센트럴
동구 송림동2026년1,321세대371m
59㎡3.88억
84㎡5.51억
인천브리즈힐
동구 송림동2021년920세대423m
59㎡3.13억
동인천역파크푸르지오
동구 송림동2023년2,562세대804m
59㎡4.39억
84㎡5.96억

주변 학군

인천 서림초 통학구역
학급당 학생 수
  • 인천서림초등학교배정공립 · 134m20.3명가장 가까움
  • 인천동명초등학교사립 · 383m25.8명
  • 인천서흥초등학교공립 · 500m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
도원역경인선도보 12분 · 720m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 도원역경인선도보 12분 · 720m
  • 제물포역경인선도보 20분 · 1179m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 인천기독병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 세명한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 가천대부속 동인천길병원병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 가천대학교부속 길한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 저스트병원병원 · 1.4km · 도보 24분