본동 | 정비닥터

본동 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

본동

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

24.91억

안전마진 6.13억

84㎡

32.15억

안전마진 11.30억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적5.17만㎡

권리산정기준일2020. 9. 20.

용도지역

제2종일반주거지역3.23만㎡ (54.9%)

제1종일반주거지역1.85만㎡ (31.5%)

제3종일반주거지역5,813㎡ (9.9%)

일반상업지역2,126㎡ (3.6%)

구역현황

공동주택219세대

공동주택 외255개

토지14개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.10.02
추진위원회
사업시행자 지정2025.11.20
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,080세대

예상 일반분양 비율82.0%

분양(77%)

총 세대828

60m² 이하279

60~85m²340

85m² 초과209

임대(23%)

총 세대252

60m² 이하252

대상지 정비요건

노후도	79.6%
노후 연면적	72.5%
과소필지	52.7%
접도율	57.8%
호수밀도	57.5호/ha
반지하 비율	57.5%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡아크로리버하임

동작구2019년1,073세대260m

25.80억

59㎡ 기준

84㎡아크로리버하임

동작구2019년1,073세대260m

33.30억

84㎡ 기준