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신현동287-58번지일원

AI

신현동287-58번지일원 AI 요약

9월 7일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건▲ 1	6건보합
최저	6,000만 (752만/평)	2억 2,000만 (664만/평)
최고	1억 9,500만 (921만/평)	4억 3,000만 (1,093만/평)
평균	1억 1,692만 (1,471만/평)	3억 3,800만 (902만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5,500만 (764만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식주택재개발

사업 면적7.92만㎡

토지등소유자 수 (추정)819명

용도지역

제1종일반주거지역7.67만㎡ (97.4%)

제2종일반주거지역2,056㎡ (2.6%)

구역현황

공동주택492세대 (60.1%)

공동주택 외327개 (39.9%)

단독246개 (30%)· 평균 대지 40.4평

다가구25개 (3.1%)· 평균 대지 43.7평

근생56개 (6.8%)· 평균 대지 81.6평

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과1/11

정비계획 수립
2정비계획 공람준비중
3정비구역 지정
4추진위원회
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(주택재개발)

노후도	95.9%
노후 연면적	90.2%
과소필지	8.1%
접도율	71.8%
호수밀도	57.2호/ha
반지하 비율	76.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

루원시티센트럴타운

서구 신현동2017년743세대493m

59㎡4.98억

84㎡5.68억

신영루원지웰시티푸르지오(주상복합)

서구 가정동2022년778세대555m

84㎡7.22억

루원린스트라우스더린시티(주상복합)

서구 가정동2023년1,412세대650m

84㎡6.85억